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房子帶飄窗能不能買(mǎi)？千萬(wàn)別掉坑里！ 澄邁縣買(mǎi)房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買(mǎi)房選擇。
現(xiàn)在人在看澄邁房子的時(shí)候都會(huì)首選帶飄窗的，飄窗字面意思就是飄出來(lái)的窗戶，多在臥室、書(shū)房作為休閑區(qū)或功能區(qū)使用。但是你如果在一開(kāi)始去海南買(mǎi)澄邁房子的時(shí)候，就表露出了自己喜歡飄窗很容易被售樓處的人忽悠。因?yàn)轱h窗有真假，接下來(lái)我就教大家如何分辨那種真飄窗和假飄窗，以及買(mǎi)帶飄窗的澄邁房子要注意的問(wèn)題。
一、什么是真飄窗？
什么叫真飄窗呢？我們都知道飄窗是多余出來(lái)的一個(gè)臺(tái)子，但不是陽(yáng)臺(tái)那樣多余的一部分，也不是像怎么屋子里那樣規(guī)規(guī)整整的，它就是一個(gè)多余出來(lái)的臺(tái)子，它的采光性和通透性都特別好。
二、什么是假飄窗？
假飄窗是在占用你的占地面積的情況下，然后給你多建一個(gè)臺(tái)子，然后這樣的話其實(shí)在外觀上看來(lái)并不是突出去了一部分，而只是你自己房間的一部分。假的飄窗買(mǎi)來(lái)只會(huì)給我們添堵，并且會(huì)讓我們的占地面積變得很小，用途不大。
三、如何區(qū)分真假飄窗？
真、假飄窗醉簡(jiǎn)單的區(qū)別方法就是能否拆除，因?yàn)檎骘h窗下面一般是鋼筋水泥承重結(jié)構(gòu)，不能拆除；假飄窗是可以拆除的，拆除以后是地板部分，可作為一般區(qū)域正常使用。
四、選擇帶飄窗的澄邁房子要注意哪些問(wèn)題？
1、注意飄窗是否計(jì)算面積
建設(shè)部有明文規(guī)定：傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位，要計(jì)算面積，可以理解為：有臺(tái)階的飄窗，只要到頂部天花板的面積低于2.2米，都不用花錢(qián)；而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計(jì)算建筑面積。
2、飄窗醉好不要留在兒童房里
因?yàn)轱h窗一般都有一定的高度，放在兒童房里小孩子會(huì)經(jīng)常攀爬，可能會(huì)摔倒或是磕碰，甚至可能從飄窗摔落，存在許多安全隱患。
3、飄窗醉好向陽(yáng)
飄窗醉主要的目的還是美觀，能給人一種賞心悅目的感覺(jué)，讓人覺(jué)得溫暖和舒適，但是如果是不朝陽(yáng)的飄窗，會(huì)增加陰冷潮濕的感覺(jué)，其存在的意義就很渺小了。
4、飄窗的面積應(yīng)該合理選擇
對(duì)大部分家庭來(lái)說(shuō)，飄窗的保溫性能和防曬性能也很重要，因?yàn)槿绻h窗面積過(guò)大，夏天室內(nèi)接受光照的面積比較大、時(shí)間比較長(zhǎng)，就會(huì)增加空調(diào)的耗電量，冬天也同理。
5、看清改造風(fēng)險(xiǎn)
有些住戶想要改造飄窗或拆掉護(hù)欄，這是很不提倡的，因?yàn)楹苡锌赡軙?huì)破壞窗體的承重結(jié)構(gòu)、對(duì)窗體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。絕對(duì)不能為了美觀而舍棄安全防護(hù)。
我們?cè)诤Ｄ腺I(mǎi)澄邁房子的時(shí)候要看清楚，究竟是真的飄窗還是假的飄窗，如果是假飄窗的話，只是徒有其名，雖然看起來(lái)和真飄窗真的沒(méi)有什么區(qū)別，但是住進(jìn)去之后，你就知道它的采光性有多么差了。因此大家一定要記住，在海南買(mǎi)澄邁房子的時(shí)候，一定要仔細(xì)的去觀察飄窗。否則自己辛辛苦苦掙來(lái)的錢(qián)買(mǎi)了一個(gè)實(shí)際面積并沒(méi)有說(shuō)的那么大的澄邁房子，那不就是吃虧了嗎？
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來(lái)海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來(lái)很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開(kāi)發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，海南買(mǎi)房。
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