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二手房定金繳納多少？簽定金協(xié)議時應注意什么？ 海南房地產(chǎn)，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，澄邁買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

現(xiàn)在的澄邁縣二手房市場已經(jīng)很棒了，因為澄邁縣二手房憑借著價格的優(yōu)勢、配套設施的優(yōu)勢等因素，已經(jīng)贏得了人們的好感，這也就導致為什么這么多人開始賣澄邁縣二手房，但是在買澄邁縣二手房的過程中涉及到繳納定金這么一問題，要是不了解，就看看小編對澄邁縣二手房定金繳納多少？簽定金協(xié)議時應注意什么的介紹吧。

澄邁縣二手房定金繳納多少？

1、定金交多少一般是基于澄邁縣二手房買賣雙方的協(xié)商結果，并非越多越好。根據(jù)我國《擔保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標額的20%，超過的部分不受法律保護。例如澄邁購房者購買的澄邁縣二手房定價為100萬，定金就不要超過20萬元。

2、澄邁購房者在交定金前應該注意了解房屋和賣房者的詳細信息，要求中介公司或出售人出示真實有效的澄邁縣房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權委托書等證件，千萬不要只顧著問定金的問題，多少可以雙方協(xié)商。

簽定金協(xié)議時應注意什么？

1、為了有效保障雙方權益，澄邁購房者在交定金的時候應該要求簽訂定金協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容一般包括：房屋地理位置、房屋交易價格、是否含裝修、是否含車位、車位價格等具體內(nèi)容。各方的責任義務，如悔約責任、違約金款項等。

2、在簽訂協(xié)議的時候要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱，這是因為格式合同往往是保護起草合同一方的利益。如果交易中存在中介，且其無法提供與賣方簽訂的代收定金委托書，澄邁購房者不可將定金直接交與中介。如果中介可以提供委托書，澄邁購房者在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。

3、澄邁縣二手房交易雙方一旦簽訂了定金協(xié)議，就對于雙方產(chǎn)生約束力，雙方當事人必須按照約定履行義務，否則要承擔一定的法律后果。如果澄邁購房者不按協(xié)議約定完成澄邁縣二手房交易，賣房人有權不退還定金；如果賣房人不按協(xié)議約定完成交易，澄邁縣買房人可以要求賣房人雙倍返還定金。

通過上文小編對澄邁縣二手房定金繳納多少？簽定金協(xié)議時應注意什么的知識介紹，我們知道了澄邁縣二手房買賣的時候也會提及到定金的問題，這個定金也是對賣房人的一種保障，就是害怕在澄邁縣買房走流程的過程中，你突然不買了，這個時候人們也許正需要錢，要是毀約定金就會相應的扣除了。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南澄邁縣買房，澄邁盈濱半島度假區(qū)和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。

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