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避難層是啥意思？買房要考慮避難層的位置嗎 海南澄邁二手房，海南島澄邁的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

大多數(shù)的朋友在選房的時(shí)候都不知道應(yīng)該選擇什么樣的樓層，特別是現(xiàn)在的澄邁縣房子越修越高，可供大家選擇的樓層也越來越多，這可就急死了一些有選擇困難癥的朋友，大家在了解房屋樓層的時(shí)候應(yīng)該都有聽說話避難層，你知道避難層是什么意思嗎？海南買房要考慮避難層的位置嗎？

避難層是什么意思

不了解避難層的朋友可能就會(huì)覺得，避難層就是用于躲避一些意外災(zāi)害的樓層，沒毛病，避難層（間）是建筑內(nèi)用于人員在火災(zāi)時(shí)暫時(shí)躲避火災(zāi)及其煙氣危害的樓層（房間）。一般建筑高度超過100m的旅館、辦公樓、綜合樓等公共建筑需要設(shè)避難層。常見避難層的類型有敞開式、半敞開式和封閉式三種。

避難層的設(shè)置有什么要求

避難層（間）的凈面積應(yīng)滿足設(shè)計(jì)避難層人數(shù)避難的要求，并宜按5.0人／㎡。建筑高度大于24m的病房樓，應(yīng)在二層及以上各樓層設(shè)置避難間。

海南買房要考慮避難層的位置嗎

根據(jù)目前國內(nèi)主要配備的50m高云梯車的操作要求，規(guī)范規(guī)定從首層到第一個(gè)避難層之間的高度不應(yīng)大于50m，以便火災(zāi)時(shí)可將停留在避難層的人員由云梯車救援下來。結(jié)合各種機(jī)電設(shè)備及管道等所在設(shè)備層的布置需要和使用管理以及普通人爬樓梯的體力消耗情況，兩個(gè)避難層之間的高度不大于50m。

大家在選擇房屋樓層的時(shí)候可參考避難層設(shè)置的高度，以便發(fā)生意外的時(shí)候，能夠盡快獲救，另外大家在選擇房屋樓層的時(shí)候還需注意以下幾點(diǎn)：

1、注意電梯

高層建筑的出行都是依賴電梯的，電梯一旦出現(xiàn)故障，對(duì)業(yè)主的影響是非常大的，并且現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付還是一個(gè)問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。

2、注意噪音

其實(shí)除了避難層，還有一個(gè)特殊樓層就是設(shè)備層，設(shè)備層是指高層建筑物中專為設(shè)置給排水、電氣、采暖、通風(fēng)和空調(diào)等設(shè)備和管道且供人員進(jìn)入操作的空間。建筑高度在30m以下的建筑，設(shè)備層通常設(shè)在地下室或頂層、屋頂。由于建筑設(shè)備在運(yùn)行中會(huì)產(chǎn)生聲音、震動(dòng)等，如果隔音、減振措施不好，靠近設(shè)備層的房間容易受到噪聲、振動(dòng)的影響。

3、注意樓間距

大家在海南買房選樓棟的時(shí)候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的澄邁縣房子，不要買。樓棟之間的距離不僅影響房屋的采光效果，還關(guān)乎每個(gè)家庭的隱私，樓間距如果太小，那么對(duì)面棟樓的住戶就能很清楚的看到你在房間內(nèi)的一舉一動(dòng)了。

以上就是關(guān)于什么是避難層以及海南買房選樓層要考慮的因素的介紹了，澄邁購房者在選房的時(shí)候還要注意一棟樓的總層數(shù)是多少，因?yàn)闃菞澋目倢訑?shù)不一樣，影響房屋居住環(huán)境的因素的要求也不一樣，所以說海南買澄邁縣房子也是一門學(xué)問。

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