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買房：怎么拿到銀行的醉低利率折扣？看技巧 澄邁縣房產(chǎn)，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現(xiàn)代人全款海南買房的情況很少，但是貸款也不是那么容易一件事，而且貸款利息也是不低，如果能拿到銀行的優(yōu)惠利率，可以節(jié)省一大筆錢。但是貸款機(jī)構(gòu)利率是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，如果借款人資質(zhì)較好，貸款利率或許會有所降低。貸款怎樣能獲得利率折扣？

1、保持良好征信記錄

個人征信記錄是否良好是獲得優(yōu)惠利率醉基本條件，也是成為銀行優(yōu)質(zhì)客戶重要考核標(biāo)準(zhǔn)之一。在許多銀行征信記錄良好客戶購買首套房，可享受醉低8.5折優(yōu)惠。

今年國務(wù)院列舉了幾個影響征信失信行為，其中就包括逃稅漏稅等行為，各位平時還是要多重視自己個人征信。

2、選擇房貸利率醉低銀行

銀行提供利率越低意味著你能支付更少利息。一般樓盤都有相應(yīng)合作銀行，很多澄邁縣購房者會聽從置業(yè)顧問安排，提交資料到所屬銀行辦理貸款，但有可能該銀行利率并不是醉低，所以多對比才是省錢前提。

3、證明自己還款能力

這里說還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定收入，還包括其他一些能作為抵押資產(chǎn)。在部分銀行，滿足要求優(yōu)質(zhì)客戶，經(jīng)過特批可享受醉低8.5折優(yōu)惠，這里說優(yōu)質(zhì)客戶限定標(biāo)準(zhǔn)，就包括征信、家庭資產(chǎn)等綜合還款能力。

另外像公務(wù)員、醫(yī)生、律師、教師、世界五百強(qiáng)員工等人群也是被銀行歸為優(yōu)質(zhì)客戶，這類人獲得低利率優(yōu)勢也較大。

如果你職業(yè)、收入等條件都還不錯，又能提供額外資產(chǎn)抵押，那你就有了跟銀行討價還價資本。

4、在貸款銀行存入一定比例錢

有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例錢，一般是按照貸款金額一定比例算，不同銀行要求不同。例如，興業(yè)銀行天津分行規(guī)定，對銀行貢獻(xiàn)度高優(yōu)質(zhì)客戶首套房醉低可享受8.5折優(yōu)惠利率，這里說貢獻(xiàn)度高，就包括在貸款銀行存入一定比例資金。

5、升級為銀行VIP用戶

對于銀行VIP客戶，貸款時更容易開綠燈，部分銀行的優(yōu)質(zhì)VIP客戶首套房享受醉低8.5折利率優(yōu)惠。

6、貸款額度越高通常折扣越大

很多外資銀行對客戶的貸款額度非?？粗?，如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質(zhì)較好，就會獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。

一般，信用卡額度代表著你還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行VIP客戶。

另外，平時多用信用卡消費(fèi)，消費(fèi)額超過額度三分之一，就可申請?zhí)岣咝庞妙~度，信用卡年消費(fèi)在5萬元以上才有可能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶。平時養(yǎng)成良好用卡習(xí)慣，升級為優(yōu)質(zhì)客戶也是分分鐘事。

總之，如果客戶貸款額滿足一定條件且資質(zhì)較好，就會獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。當(dāng)然，此項(xiàng)技能只適用于經(jīng)濟(jì)能力比較好，海南房子本身又需要貸到那么多澄邁縣購房者。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，中國長壽之鄉(xiāng)，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離?？诮?，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養(yǎng)老。

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