咨詢威信：18O89828470
買了新房怎么收房？為避風(fēng)險可以這么做！ 澄邁縣房價，澄邁買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
一般開發(fā)商會在年末的時候交房，但每到交房的時候，海南購房者和開發(fā)商之間都會產(chǎn)生有各種各樣的糾紛。常見糾紛有哪些？這些糾紛是如何產(chǎn)生的？海南購房者該如何驗房才能更好的保護(hù)自己的利益不受影響呢？
一、收房時常見糾紛有哪些？
1）綠化嚴(yán)重不符合標(biāo)準(zhǔn)
舉個例子：在海南購房者澄邁縣買房的時候，開發(fā)商宣傳的40%，但實際收房才發(fā)現(xiàn)只有25%。
2）公共設(shè)施不見了
此類情況也是比較常見的，在樓盤景觀和公共部分，問題集中在綠化、水景、園區(qū)道路等方面，娛樂設(shè)施減少是常有的。
3）裝修標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)
這種情況主要出現(xiàn)在精裝交付樓盤，海南購房者在收房環(huán)節(jié)才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商實際交付使用的材料、品牌和承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)相差太多。
4）項目爛尾
海南購房者也有可能會遇到開發(fā)商資金鏈斷裂，項目爛尾，業(yè)主們有家不能回。
二、交房遇到這些問題應(yīng)該怎么辦？
1）協(xié)商維修
海南購房者可以通過與開發(fā)商直接交涉，采取和解協(xié)商的辦法。如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進(jìn)行整改；如果開發(fā)商不積極整改，可向法院起訴來維護(hù)自己的權(quán)益。注意保護(hù)證據(jù)和證明材料。
2）第三方維修
如果與開發(fā)商協(xié)商不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修。維修過程中的費用都由開發(fā)商承擔(dān)。
3）向消費者協(xié)會投訴
協(xié)商和解不成，海南購房者可以到消費者協(xié)會投訴。
4）解約退房
當(dāng)房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重威脅到澄邁房子的整體安全時，海南購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。
如何避免風(fēng)險？
1、澄邁縣買房環(huán)節(jié)
1）多聽多看
海南購房者要仔細(xì)聽置業(yè)顧問對于樓盤的講解，了解樓盤的相關(guān)信息和賣點，開發(fā)商可能不會騙人但會夸大說辭，這里要注意。
2）多問
置業(yè)顧問在介紹樓盤情況的時候，往往會避重就輕，很多信息還需要海南購房者自己問清楚。不知道問什么的，可以聽聽別的海南購房者是怎么問或者咨詢房報君，置業(yè)顧問又是如何作答的。
3）多打聽
不少人也都是沖著未來配套規(guī)劃而去澄邁縣買房的。但規(guī)劃中的配套總是會存在著變化的。海南購房者可以看官方的文件，而非謠言。
4）多查詢
交錢之前，海南購房者要確保開發(fā)商的各個證件、各項手續(xù)都齊全，是否被開發(fā)商抵押給銀行，注意看土地的使用年限、留意產(chǎn)權(quán)類型是工業(yè)、商業(yè)還是住宅。還要看預(yù)售證（點我查詢預(yù)售證）。
2、收房環(huán)節(jié)
1）海南購房者應(yīng)該詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。
2）海南購房者應(yīng)該檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。
3）海南購房者應(yīng)該仔細(xì)檢查地面，有無空鼓開裂情況。
4）海南購房者應(yīng)該檢查水、電、煤氣能否正常使用。
5）海南購房者應(yīng)該驗收下水情況，進(jìn)行防水檢查。
6）對于裝修房海南購房者需要核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。
海南二手房。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養(yǎng)的人來說，多花的錢會非常紙得。
買房熱線：1⒏89470
澄邁買了新房怎么收房？為避風(fēng)險可以這么做！此文由臻房小孔編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://76446.cn/zhinan/13939.html
