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什么是拆遷安置房？購買拆遷安置房需要注意什么？ 海南買房，澄邁這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。

拆遷安置房，從字面內容理解，就是處于拆遷中的澄邁房子，這樣的澄邁房子涉及到的問題還是比較多的。在買這類澄邁房子的時候，確認澄邁房子的產(chǎn)權問題至關重要。澄邁購房者需要明確房屋的產(chǎn)權，確定澄邁房子是否可以過戶到自己的名下。那么，什么是拆遷安置房？購買拆遷安置房需要注意什么？

什么是拆遷安置房

拆遷安置房，即因城市的規(guī)劃、土地需要開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用進行補償?shù)姆课荨２疬w安置房是屬于征地拆遷中的安置房。

同時根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房澄邁縣房產(chǎn)證后才可以進行，這時候的過戶交易才與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

拆遷安置房安置的對象是則城市居民被拆遷戶，同時也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

購買拆遷安置房需要注意什么

1、明確房屋的土地類型及性質

要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。

2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼

特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。

3、房屋的權利人

確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，澄邁購房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應在協(xié)議上簽字或有授權委托書。

4、相關費用的繳納

這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。

以上就是關于什么是拆遷安置房和購買拆遷安置房需要注意什么的相關問題介紹，在購買拆遷安置房的時候，需要注意的事情還是比較多的。在購買拆遷安置房的時候，一定要明確房屋的產(chǎn)權人，房屋是否可以過戶的澄邁購房者的名下，這兩點都是比較關鍵的。希望以上內容能對大家有幫助。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南購房，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。

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海南澄邁房地產(chǎn)秘笈——什么是拆遷安置房？購買拆遷安置房需要注意什么？此文由臻房小姚編輯，轉載請注明出處！http://76446.cn/zhinan/15109.html