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怎么貸款買房?貸款買房手續(xù)有哪些? 海南澄邁買房,越來越多外地人選擇在澄邁買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南澄邁。
現(xiàn)在的年輕人競爭較為激烈,所以工作壓力也很大,澄邁購房問題一直是年輕人所擔(dān)心的一大問題,貸款成為年輕人比較青睞的方式,那么怎么貸款澄邁買房?貸款澄邁買房手續(xù)有哪些?相信很多年輕人對于這兩個(gè)問題都不了解,貸款澄邁買房的方式可謂是吸引了很大一部分人的眼球,接下來小編就以上問題來談一談自己的見解。
怎么貸款澄邁買房
1、需貸款澄邁買房申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力。
2、那貸款金額根據(jù)貸款澄邁買房申請人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
3、提交貸款澄邁買房申請人購買的住房合同意向書或其他證明文件。
4、提交房貸銀行要求的其他證明。(澄邁縣二手房的話還需要提供賣方澄邁縣房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件)。
5、提交貸款澄邁買房申請人身份證,戶口本,結(jié)婚證、個(gè)人學(xué)歷復(fù)印件。
貸款澄邁買房手續(xù)有哪些
1、我們此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。繳付首付款,注意保存首付款收據(jù)。
2、要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》,開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。
3、我們知道一般銀行審查按揭貸款申請,信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》,用以證明此澄邁縣房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。
4、那借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,澄邁購房者就成為房屋的真正擁有人了。
怎么貸款澄邁買房?貸款澄邁買房手續(xù)有哪些?以上內(nèi)容就是小編整理的關(guān)于這兩個(gè)問題的相關(guān)回答,大家在進(jìn)行貸款澄邁買房之前,醉好了解一下這方面的知識點(diǎn),貸款澄邁買房的方式也是多種多樣的,澄邁購房者需要從自身實(shí)際出發(fā),結(jié)合自己的資產(chǎn)以及還款能力,選擇合適的貸款方式。
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