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買第二套房要交多少稅？買第二套房的首付是多少？ 海南新房，澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進澄邁購房誤區(qū)里。

就在前幾年，國家實行了二胎政策，這一政策的推出使得很多人家庭成員開始增多，那么自然一套海南房子就會不夠住，很多人都在考慮去購買第二套海南房子，那么要知道，海南買房是要交稅的，那么下面就讓小編來帶大家看看買第二套房要交多少稅？買第二套房的首付是多少？

買第二套房要交多少稅？

1、二套房的契稅是3％，根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整海南房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅［2010］94號）的規(guī)定：個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。

2、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)touzi性海南房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3％的稅率征稅。

買第二套房的首付是多少？

1、第二套房應該是首付60％！國家現(xiàn)在已經(jīng)下文規(guī)定了，第二套房的首付不得少于澄邁購房總價的50％，按揭利率為現(xiàn)行利率的1．1倍。停止第三套房的貸款。你第一套房的房款已全部付清了，才能夠按揭第二套房，否則，第二套房是不能按揭的。12月5日印發(fā)，重點明確了以下問題：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)。

2、已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當?shù)睾Ｄ戏康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其余已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執(zhí)行。

3、已利用住房公積金貸款澄邁購房的家庭，向商業(yè)銀行申請住房貸款時，也應按照《通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！堆a充通知》同時強調(diào)，凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。購買第二套海南房子，首付不低于6成，契稅按總澄邁房價的3％繳納，比如80萬海南房子，首付是48萬。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于買第二套房要交多少稅？買第二套房的首付是多少的總體介紹，購買第二套房是要交一定的稅費，嚴格來講，要交的稅是比買澄邁新房要多，但是也沒有多太多，因此大家也不用太著急，而重點還是二套房的價格與首付，大家在選購時醉好根據(jù)自己的實際情況來選擇。

海南澄邁縣二手房。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

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