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海南房產(chǎn)遺囑需要公證嗎？海南房屋繼承登記步驟？ 澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南澄邁，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

房屋繼承是很多人要面臨的問題，當(dāng)我們的長輩年紀(jì)大了，終究會有一天離開我們，所以此時的澄邁房子就要延續(xù)繼承了，其實繼承澄邁房子只要按照流程辦理就可以了，但是很多人對于這方面的人一點都不了解，因此會問澄邁房產(chǎn)遺囑需要公證嗎？房屋繼承登記步驟的知識，介紹如下：

澄邁房產(chǎn)遺囑需要公證嗎？

當(dāng)然需要了，而且需要大家?guī)е行У淖C明去做公正才可以。

1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)澄邁房產(chǎn)遺囑需要公證。

2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。

3、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

房屋繼承登記步驟？

辦理澄邁房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《澄邁縣房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋繼承登記需要房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市紙評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市紙價格。

2、房屋繼承登記需要繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋繼承登記需要房屋測繪：申請人須到澄邁縣房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、房屋繼承登記需要繼承登記：申請人持澄邁縣房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到澄邁縣房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《澄邁縣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的澄邁房產(chǎn)證明。

5、房屋繼承登記需要規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

當(dāng)我們跟隨小編對澄邁房產(chǎn)遺囑需要公證嗎？房屋繼承登記步驟的知識學(xué)習(xí)了解之后，我就明白了原來遺囑也是需要公正的，要是你的澄邁房子是繼承，那就要按照繼承房屋的步驟來繼承澄邁房子，這樣澄邁房子才能改成自己的名字，希望上面小編的相關(guān)知識解析，可以幫助到需要的朋友。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。

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