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收房驗(yàn)房流程是什么？收房驗(yàn)房時要注意什么？ 澄邁縣買房，澄邁房價不管是漲還是跌，有澄邁買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

現(xiàn)在大部分的工資水平都提上去了，有些人在攢下錢后都會優(yōu)先選擇購買一套海南房子，房屋的種類現(xiàn)在有很多，有些人在選擇時比較糾結(jié)，又為了省事，因此選擇了精裝房，要知道，精裝房的精度高，而且是裝修好的，因此重點(diǎn)就在于收房上，那么問題就來了，收房驗(yàn)房流程是什么？收房驗(yàn)房時要注意什么？

收房驗(yàn)房流程是什么？

一、明確驗(yàn)房時間澄邁縣房地產(chǎn)商一般會給大家半個月左右的時間去驗(yàn)房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗(yàn)房，因?yàn)檫@幾天去的人比較多，物業(yè)和澄邁縣房地產(chǎn)公司沒有足夠的人員和經(jīng)歷陪同驗(yàn)房，相對的，在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會存有應(yīng)付或不耐煩心理。

二、驗(yàn)收相關(guān)資料到了驗(yàn)房中心，首先需要查看的是開發(fā)商的相關(guān)建筑資料，如建筑質(zhì)量證書、質(zhì)檢證書、竣工驗(yàn)收備案表等，并向開發(fā)商索取住宅質(zhì)量保證書和使用說明書。

三、現(xiàn)場驗(yàn)房到達(dá)澄邁新房后，業(yè)主要對室內(nèi)施工情況進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。

四、填寫驗(yàn)房交接表驗(yàn)房結(jié)束后，業(yè)主要根據(jù)驗(yàn)收情況填寫住戶驗(yàn)房交接表，對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題、水表和電表的底數(shù)，要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問題均屬于建筑質(zhì)量問題，不可輕易簽字，要與開放商協(xié)定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫押。辦理入住手續(xù)驗(yàn)收合格后，便可以繳納相關(guān)費(fèi)用，正式辦理入住手續(xù)了。

收房驗(yàn)房時要注意什么？

一、相關(guān)文件

查合同，看附件約定是否與實(shí)際一致?！渡唐贩款A(yù)售合同》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》。

二、進(jìn)戶門

1：查進(jìn)戶門門體是否磕碰、劃痕、門封條、裝飾帽等配件安裝情況。

2：進(jìn)戶門漆面是否脫落、光滑、色澤一致、無銹蝕。

3：進(jìn)戶門鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。

4：門軸是否平整牢固、轉(zhuǎn)動平穩(wěn)。

5：門框、扇安裝、扇與框的結(jié)合情況、密封性能。

6：進(jìn)戶門門框與墻體之間是否填嵌發(fā)泡劑并打中性硅酮密封膠。

7：貓眼是否完好，視野清晰。

8：門鈴按鈕是否完好，加電有聲。

9：門品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置等項(xiàng)。

三、室內(nèi)門窗工程

1：單塊玻璃大于1．5平方時是否使用安全玻璃。七層及七層以上建筑物必須使用安全玻璃。

2：推拉窗是否安裝防脫落裝置。

3：推拉窗是否安裝防撞塊。

4：推拉窗下框軌道是否有泄水孔。

5：檢查所有窗戶、移門型材是否變形。

6：窗戶玻璃表面查驗(yàn)是否有劃痕、破損、氣泡、砂眼等。

7：中空、鋼化、磨砂、平板、吸熱、反射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗(yàn)。

8：窗框與墻體之間是否內(nèi)外框均打中性硅酮密封膠。

9：檢查紗窗。

10：陽臺、飄窗護(hù)欄高度，垂直桿件間距、護(hù)欄安裝、固定等項(xiàng)。窗臺低于0．9M時應(yīng)有防護(hù)措施。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于收房驗(yàn)房流程是什么？收房驗(yàn)房時要注意什么的全部介紹，收房驗(yàn)房的整個流程都是很繁瑣復(fù)雜的，如果在沒做了解的前提下去收房很容易產(chǎn)生意外，因而一定要提前做了解，其中需要大家重視的幾點(diǎn)莫過于一些小細(xì)節(jié)，細(xì)節(jié)的處理是否好決定著房屋的實(shí)用性。

澄邁房產(chǎn)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。

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