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單身公寓首付是多少？單身能用公積金貸款嗎？ 海南買房，海南島澄邁的房子都是無價(jià)的，澄邁的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在很多的人們思想比較開放，很多不愿意太早成家結(jié)婚，于是很多的大齡單身青年出現(xiàn)在了社會上。這些單身青年對于生活的追求卻是很高的，于是購買單身公寓也成為這些人生活的中心，那么單身公寓首付是多少?單身能用公積金貸款嗎?大家來了解下吧。

單身公寓首付是多少?

目前來說單身公寓基本處于相對繁華地段，交通較為便利，土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，商業(yè)用地的價(jià)格相對住宅用地較為便宜，所以目前的小戶型房屋中單身公寓賣得較為火爆。

單身公寓貸款前需了解房屋樓盤土地的用途，如果樓盤是商業(yè)用地，那么單身公寓的產(chǎn)權(quán)是屬于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋產(chǎn)權(quán)是70年;40年使用期限的屬于商業(yè)用地，在購買時(shí)只能選擇商業(yè)貸款，無法使用公積金貸款，在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸50%，需準(zhǔn)備50%的首付款;如果是住宅用地性質(zhì)的則可享受首套房政策貸款70%，只需準(zhǔn)備30%的首付款。

單身能用公積金貸款嗎?

1、可以使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款醉高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款醉高限額70萬元。

2、申請貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的貸款額度數(shù)紙保留到千位，千位以下不為零的千位加一。公積金貸款額度按級別規(guī)定，A級醉高能貸80萬，AA級醉高能貸92萬，AAA級醉高能貸104萬。

3、公積金貸款年限為醉高30年，以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn)，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57。

4、具體貸款額度為：一是不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

如果要購買單身公寓的話還是要看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果自己經(jīng)濟(jì)上允許的話完全是可以進(jìn)行買賣的。以上就是關(guān)于單身公寓首付是多少?單身能用公積金貸款嗎的相關(guān)介紹，要購買單身公寓的話通過貸款的方式也是不錯(cuò)的，公積金貸款更是能享受到更多的優(yōu)惠政策。

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