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什么時(shí)候交房？交房時(shí)要注意什么？ 海南澄邁房子，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

很多人澄邁縣購房時(shí)為了省事，直接去購買了精裝房，那么眾所周知，精裝房醉為重要的一項(xiàng)就在與交房了，交房的時(shí)候也要進(jìn)行驗(yàn)房，有些房主在購買完房屋后遲遲不見交房，因而有些著急，其實(shí)并不用擔(dān)心，交房是有一個(gè)特定期限的，那么今天就讓小編來和大家一起看看什么時(shí)候交房？交房時(shí)要注意什么？

什么時(shí)候交房？

1、根據(jù)《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

2、明確規(guī)定了澄邁縣購房者取得澄邁房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到澄邁房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得澄邁房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的澄邁縣購房者也應(yīng)在房屋交付使用（開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間）后90日內(nèi)取得澄邁房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

交房時(shí)要注意什么？

1、查看資料

房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走），《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走），《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件），面積實(shí)測表／測繪單位實(shí)測面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章），管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）／工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走），《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，《澄邁房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”。

2、樓房結(jié)構(gòu)

查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái)，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆。

承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。

以上所講的內(nèi)容就是小編對(duì)于什么時(shí)候交房？交房時(shí)要注意什么的總體介紹，交房的期限是有標(biāo)準(zhǔn)的，大家在澄邁縣買房時(shí)可以咨詢一下，也好自己心里有數(shù)，要知道，精裝房的重點(diǎn)也不在于交房期限，重點(diǎn)就是交房時(shí)如何進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收是一件非常嚴(yán)肅的事情，大家一定要仔細(xì)觀察。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，澄邁房產(chǎn)

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