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住房公積金可以買二手房嗎，購(gòu)買二手房貸款流程 澄邁買房，海南澄邁度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
住房公積金貸款澄邁買房比商業(yè)貸款澄邁買房利率要低一些，所以很多人在澄邁買房貸款的時(shí)候都想使用公積金來(lái)貸款，很多澄邁新房在進(jìn)行貸款的時(shí)候是支持公積金貸款的，但是也不是人人都要購(gòu)買澄邁新房，那么如果是購(gòu)買澄邁縣二手房的時(shí)候可以使用公積金嗎？購(gòu)買澄邁縣二手房的流程又是怎樣的？
住房公積金可以買澄邁縣二手房嗎？
1、購(gòu)買澄邁縣二手房能用住房公積金貸款，但是具體的期限和額度跟澄邁新房的不一樣，一般澄邁新房貸款額度是合同價(jià)的７０％。
2、澄邁縣二手房是不超過(guò)成交價(jià)的６０％且不超過(guò)抵押澄邁房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的６０％。貸款期限，商品房長(zhǎng)不超過(guò)３０年，購(gòu)買澄邁縣二手房長(zhǎng)不超過(guò)２０年。
購(gòu)買澄邁縣二手房貸款流程
1、通常如果澄邁縣二手房買受人是首次購(gòu)買，并且滿足當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)海南購(gòu)房條件的話，一般澄邁縣二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低紙乘以貸款成數(shù)，即為澄邁房產(chǎn)的高貸款額度。
2、借款申請(qǐng)人向受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，受托銀行對(duì)借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進(jìn)行面談做好談話筆錄之后，對(duì)初步審查符合條件的借款人發(fā)放《澄邁縣二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行。
3、在澄邁縣二手房貸款流程中，借款人應(yīng)該準(zhǔn)備公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明；婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具)；賣方名下的《房屋權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件。
4、房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售澄邁房產(chǎn)的書面文件，保證所售澄邁房產(chǎn)權(quán)明晰、交易合法；當(dāng)?shù)爻鞘械拇媪糠抠I賣合同；借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件材料。
5、往往是受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料；并且查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況。
6、對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。
7、貸款手續(xù)全部辦妥后，管理對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^(guò)后，由市資金將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
以上的內(nèi)容就是關(guān)于住房公積金可不可以買澄邁縣二手房以及購(gòu)買澄邁縣二手房貸款的流程，公積金貸款不管是澄邁縣二手房還是澄邁新房都是可以使用的，這對(duì)于買了公積金又要澄邁買房的人來(lái)說(shuō)是一件好事，但是買澄邁縣二手房要進(jìn)行公積金貸款還是需要準(zhǔn)備資料的，在我們澄邁買房之前就要自己先了解清楚。
澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。，澄邁縣房產(chǎn)
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