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個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？簽訂個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么？ 海南澄邁縣房?jī)r(jià)，澄邁買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從澄邁房產(chǎn)小白變成澄邁房產(chǎn)專(zhuān)家。

房屋買(mǎi)賣(mài)在我們生活中來(lái)說(shuō)是一筆大的交易，現(xiàn)在海南買(mǎi)房大部分朋友會(huì)通過(guò)售樓處或者去中介公司購(gòu)買(mǎi)，但是也有一部分朋友有自己的渠道，直接和業(yè)主聯(lián)系購(gòu)買(mǎi)，這樣也會(huì)省掉一筆中介費(fèi)，就時(shí)候就需要自己擬定合同，那么，個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？簽訂個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么？

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)

一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容通常會(huì)包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款，而基本條款中又包括合同約定的房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。具體如下：

合同雙方當(dāng)事人的基本信息；房屋的基本情況描述；房屋面積的約定；房屋土地使用權(quán)性質(zhì)；土地使用權(quán)性質(zhì)即土地使用權(quán)取得的方式，使用年限等情況；房屋的價(jià)格、付款方式及交付期限；逾期付款的違約責(zé)任；房屋產(chǎn)權(quán)登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)；合同效力。

綜上所述，因此買(mǎi)方與賣(mài)方可根據(jù)這些內(nèi)容進(jìn)行制作個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果都覺(jué)得沒(méi)有問(wèn)題的話，那么雙方就可在個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽名。當(dāng)然了，你也可以不用這么麻煩自己制作，直接到相關(guān)部門(mén)打印一份建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本即可。

簽訂個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么

1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份

買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前，首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，即主要是核實(shí)房主的身份?？傊?，對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份是否一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件，尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問(wèn)題更需引起澄邁購(gòu)房者你的注意。

2、必須明確違約責(zé)任

因?yàn)槌芜~房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，從而導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)任、權(quán)利對(duì)等。

目前絕大多數(shù)海南二手房買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于違約金的比例都有明確條款注明，但對(duì)于賠付時(shí)間卻沒(méi)有具體款項(xiàng)，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降。

以上就是個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？簽訂個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么？的全部?jī)?nèi)容，不管是通過(guò)第三方購(gòu)海南買(mǎi)澄邁房子，還是自己直接和業(yè)主交易，在合同這塊都有一個(gè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的模板，自己擬定合同的時(shí)候也要注意這個(gè)問(wèn)題，上文給大家分享的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的寫(xiě)法以及房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)，希望能夠?qū)Υ蠹矣杏谩?/p>

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細(xì)軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國(guó)際會(huì)展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場(chǎng)和月亮灣高爾夫球場(chǎng)等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國(guó)家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。，澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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