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澄邁縣購(gòu)房合同有什么用？澄邁縣購(gòu)房合同丟了怎么辦？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南島澄邁的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

合同，無(wú)論何時(shí)何地對(duì)我們來(lái)說(shuō)都很重要，海南購(gòu)房合同也是如此，只要海南購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商或者賣(mài)方簽訂了合同，雙方就需要履行合同里面的任務(wù)，不僅如此，在后續(xù)交接澄邁縣房子的時(shí)候，合同也是有一定的的作用的，所以我們應(yīng)當(dāng)保管好海南購(gòu)房合同，那么，海南購(gòu)房合同有什么用？海南購(gòu)房合同丟了怎么辦？

海南購(gòu)房合同有什么用

1、海南購(gòu)房合同確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人之間房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的。主要明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買(mǎi)賣(mài)雙方整個(gè)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程履行的主要依據(jù)。

2、是按揭貸款的必備材料。

3、是繳納營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）、契稅（買(mǎi)方）的依據(jù)之一。

4、是辦理海南房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

海南購(gòu)房合同丟了怎么辦

海南購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》由中華人民共和國(guó)城市澄邁縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。當(dāng)發(fā)現(xiàn)海南購(gòu)房合同遺失了必須找到開(kāi)發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)辦，海南買(mǎi)房都是分階段的，海南購(gòu)房合同遺失想要補(bǔ)辦也要分階段，具體情況具體補(bǔ)救。

1、未做預(yù)售登記前

如果是在海南購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，海南購(gòu)房者將合同丟失，那么只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，海南購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。

2、已做完預(yù)售登記，未辦理銀行按揭

如果海南購(gòu)房者丟失海南購(gòu)房合同是在做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，那么所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、已做完預(yù)售登記，已辦理銀行按揭

如果在海南購(gòu)房合同做完預(yù)售的登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，海南購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，海南購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，盡管海南購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

以上就是海南購(gòu)房合同有什么用？海南購(gòu)房合同丟了怎么辦的全部?jī)?nèi)容，如果大家不小心遇到這種事情，不要慌張，盡快想到應(yīng)對(duì)之策才是正確的做法，大家可以按照上面的辦法妥善處理，通過(guò)上文我們也得知了合同的重要性，所以如果還沒(méi)有海南買(mǎi)房的朋友么，后續(xù)簽訂合同之后，一定能夠要好生保管。

海南澄邁縣樓盤(pán)。。。海南澄邁買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來(lái)海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來(lái)很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開(kāi)發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

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