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什么是套內(nèi)建筑面積？花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的是什么面積 海南澄邁二手房，澄邁不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

澄邁買(mǎi)房可不是一件簡(jiǎn)單的事情，即便是很多澄邁縣購(gòu)房者經(jīng)歷過(guò)澄邁買(mǎi)房的過(guò)程，但是對(duì)于房屋也是一知半解。澄邁縣購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)澄邁新房的時(shí)候，會(huì)看見(jiàn)售樓處標(biāo)著套內(nèi)建筑面積是多少，但是很多澄邁縣購(gòu)房者都不太清楚這是什么意思，憑著自己的認(rèn)知覺(jué)得是使用面積。以至于到醉后收房的時(shí)候覺(jué)得面積不對(duì)，那么什么是套內(nèi)建筑面積？澄邁縣購(gòu)房者花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的是什么面積？

什么是套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計(jì)算。套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。由此可以看出來(lái)，房屋真正的使用面積是套內(nèi)建筑面積減去室內(nèi)的墻體和陽(yáng)臺(tái)的面積，也就是說(shuō)，把海南房子里房間的面積加起來(lái)的面積。

一、套內(nèi)使用面積

套內(nèi)房屋的使用面積即為套內(nèi)房屋使用空間的面積，具體應(yīng)該包括：

1、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2、套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計(jì)入使用面積。

3、套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道是不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，均要計(jì)入到使用面積里。

4、內(nèi)墻面的裝飾厚度計(jì)入使用面積。

二、套內(nèi)墻體面積

套內(nèi)墻體面積是：套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)和承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。套內(nèi)墻體面積的計(jì)算包括：

1、各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

2、套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3、新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

4、非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

三、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積

套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積須按照陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算包括：

1、原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。

2、挑陽(yáng)臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

3、凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

4、半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

澄邁縣購(gòu)房者花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的是什么面積？

澄邁縣購(gòu)房者花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的，也就是寫(xiě)入產(chǎn)權(quán)證的，也稱(chēng)產(chǎn)權(quán)面積，主要是指房屋產(chǎn)權(quán)所有人依法擁有的房屋建筑面積。

實(shí)際上，根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的面積計(jì)算方式的不同，產(chǎn)權(quán)面積既可能是建筑面積，也可能是套內(nèi)建筑面積，還可能是套內(nèi)使用面積。比如，普通商品房的產(chǎn)權(quán)面積指的就是建筑面積，但如果是別墅、房改房的話，其產(chǎn)權(quán)面積也可能指的是套內(nèi)使用面積。

澄邁縣房地產(chǎn)。。。海南澄邁買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國(guó)道教南宗五祖圣地，中國(guó)現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房?jī)r(jià)相對(duì)較低，適合養(yǎng)老。

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