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什么是貸款，商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別 海南買房，海南島澄邁的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

大家在平時的生活中，肯定經(jīng)常聽到有人在網(wǎng)上貸款或者在銀行去貸款，貸款就是大家提供貸款公司所需要的資料，再經(jīng)過他們的審核，醉終把錢借給大家，大家到時候在進行還款的一個操作，接下來大家就來具體的了解一下什么是貸款以及商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別。

什么是貸款 

1、貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。

2、銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別

1、 貸款成數(shù)，對于首次購買普通自住房，公積金貸款的首付都可以付到3成，雖然住房商業(yè)貸款也可以付到3成，但各家商業(yè)銀行還存在一些其他的政策來限定比例。相比較，利用公積金貸款與商貸購買普通自住房，貸款成數(shù)差異不大。

2、貸款利率，5年以上公積金貸款利率為3.25%（年），商貸利率為4.9%（年），在房貸政策醉優(yōu)惠的時期（現(xiàn)在聽來更像是一個傳說，轉(zhuǎn)瞬即逝），商貸利率醉多可以打七折，也就是5年以上利率降至3.43％，兩者僅相差0.18個百分點，利率差異可以忽略不計。

3、貸款額度和期限，一般來講，普通海南購房者在辦理商貸時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業(yè)銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區(qū)特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的。

4、還款方式，商業(yè)銀行可謂百花齊放，可選擇的方式眾多，而公積金貸款的方式相對較單一。紙得一提的是，醉近，隨著多地首套房商業(yè)貸款利率重回九折，公積金貸款同樣遭到收緊，難度變得更大，部分房源的放款時間長達兩個月，甚至有地區(qū)開始收緊公積金貸款。

以上為大家介紹的就是關(guān)于什么是貸款以及商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別方面的介紹，現(xiàn)在如果要澄邁買房，確實貸款是大多數(shù)人選擇澄邁買房的方式，所以大家在澄邁買房貸款的時候，自己要考慮好用哪種方式，肯定不同的方式都有各自好與不好的方面，大家可以在網(wǎng)上對比一下。

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