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海南買(mǎi)海南房子的流程有哪些？并沒(méi)有你想的那么復(fù)雜 海南購(gòu)房，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

提到澄邁買(mǎi)澄邁縣房子，大多數(shù)的朋友都表示腦袋疼，一是考慮到現(xiàn)在的澄邁縣房?jī)r(jià)高，海南購(gòu)房壓力大，二是想到選澄邁縣房子，辦手續(xù)，房屋交接，裝修澄邁縣房子費(fèi)時(shí)費(fèi)力，太復(fù)雜，其實(shí)澄邁買(mǎi)房之前先做足功課的話就要簡(jiǎn)單多了，今天小編就來(lái)講講澄邁買(mǎi)澄邁縣房子的流程吧！

1、確定海南購(gòu)房資格

澄邁買(mǎi)房之前，海南購(gòu)房者首先要搞清楚自己是否有資格可以澄邁買(mǎi)房，很多城市都有XG政策，一般而言，擁有本地戶口的海南購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買(mǎi)首套房，而外地戶口澄邁買(mǎi)房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、評(píng)估海南購(gòu)房能力

海南購(gòu)房者需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期，以此來(lái)確定是要全款澄邁買(mǎi)房還是貸款澄邁買(mǎi)房，購(gòu)買(mǎi)前可以通過(guò)各種渠道了解在售海南新房樓盤(pán)的具體情況，制定一個(gè)大概的海南購(gòu)房計(jì)劃。

3、看房選房

選房不能急于一時(shí)，各位應(yīng)該多看幾個(gè)樓盤(pán)，不要輕信廣告宣傳。選房的時(shí)候海南購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過(guò)考慮開(kāi)發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定醉終的房源。

4、簽認(rèn)購(gòu)書(shū)

選到合適的房屋之后，海南購(gòu)房者可以先交納一部分定金，并簽認(rèn)購(gòu)書(shū)。定金繳納的比例有明文規(guī)定，比如，《擔(dān)保法》中就強(qiáng)調(diào)了，繳納的定金金額比例不得超過(guò)合同表明的總房款的20％。

5、交首付簽海南購(gòu)房合同

海南購(gòu)房合同是澄邁買(mǎi)房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，海南購(gòu)房者要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫(xiě)清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒(méi)有壟斷物管權(quán)。

6、辦理貸款手續(xù)

海南購(gòu)房者在辦理貸款手續(xù)的過(guò)程中，應(yīng)考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，確定合理的貸款年限、貸款額度和月供比例。另外貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。海南購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的方式。

7、等待房屋交接

期房距離交房一般都還需要隔很長(zhǎng)一段時(shí)間，房屋竣工之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你進(jìn)行驗(yàn)房收房，一定要注意收房時(shí)間，海南購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專門(mén)的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、 由里到外檢查一遍。

8、交稅辦證

海南新房在開(kāi)發(fā)商拿到大產(chǎn)證后，業(yè)主需要交納契稅，辦產(chǎn)證。一般來(lái)說(shuō)，商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、停車(chē)位費(fèi)等費(fèi)用，各物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以各樓盤(pán)負(fù)責(zé)的物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。特別要注意的是，公共維修基金和契稅的納稅憑證一定要保留好，這是辦理產(chǎn)證的不可缺少的資料。

對(duì)于澄邁買(mǎi)房新手來(lái)說(shuō)，首先要明白的就是澄邁買(mǎi)房的整個(gè)流程，然后再關(guān)注每一個(gè)流程中需要注意的事項(xiàng)，一旦某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，不僅會(huì)讓海南購(gòu)房者損失金錢(qián)，還有可能會(huì)有拿不到澄邁縣房子的風(fēng)險(xiǎn)，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：澄邁盈濱半島雖然價(jià)位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對(duì)于需要長(zhǎng)期居住休養(yǎng)的人來(lái)說(shuō)，多花的錢(qián)會(huì)非常紙得。，澄邁房產(chǎn)網(wǎng)。

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