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購房合同注意事項(xiàng)有哪些？購房合同丟了怎么辦？ 海南澄邁買房，海南澄邁，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

我們大家都清楚，澄邁買澄邁房子都是要簽訂海南購房合同的，合同里面記載了很多關(guān)于澄邁房子的信息，其中就包括了金額和付款方式。但是，不少人對于海南購房合同并不是非常的了解，往往在簽訂合同的時候就會忽視掉很多信息。那么，海南購房合同注意事項(xiàng)有哪些？海南購房合同丟了怎么辦？

海南購房合同注意事項(xiàng)有哪些？

1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”。“五證”即澄邁房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。

2、使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求海南購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非海南購房的必經(jīng)程序，往往會使海南購房者陷入訂金糾紛。

3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件，買期房要注意建筑面積的約定，買期房要約定資訊條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。

4、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題海南購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。簽約時明確物業(yè)管理事項(xiàng)合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容海南購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。注意約定違約責(zé)任。

海南購房合同丟了怎么辦？

1、海南購房合同未做預(yù)售登記

在海南購房的合同沒有做預(yù)售登記前，如果海南購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間海南購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。

2、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前

如果海南購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間海南購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

3、預(yù)售登記后辦理銀行按揭后

如果海南購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。因?yàn)楹Ｄ腺彿空咦N了之前的海南購房合同，合同號便會發(fā)生改變，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，需要和銀行簽變更協(xié)議。

以上內(nèi)容即是有關(guān)海南購房合同注意事項(xiàng)有哪些以及海南購房合同丟了怎么辦的相關(guān)信息了，希望能夠幫到大家。澄邁房子對于一個家庭來說算得上是醉為貴重的物品了，所以在簽訂海南購房合同的時候萬萬要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，對于重要的條款千萬要看仔細(xì)了，不能在沒有看清楚的情況下簽字。

海南澄邁房產(chǎn)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便

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