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購(gòu)房發(fā)票重要嗎？購(gòu)房發(fā)票丟了該怎么辦 海南買房，澄邁房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有澄邁買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

我們?cè)谵k理澄邁購(gòu)房手續(xù)的過(guò)程中會(huì)涉及到很多陌生的東西，對(duì)于一些海南買房新手來(lái)說(shuō)，整個(gè)流程辦理下來(lái)都是懵的，而在辦理澄邁購(gòu)房手續(xù)的過(guò)程中會(huì)有一些重要的票據(jù)需要各位收撿好，比如澄邁購(gòu)房發(fā)票，有的朋友問(wèn)，澄邁購(gòu)房發(fā)票重要嗎？澄邁購(gòu)房發(fā)票丟了該怎么辦呢？

澄邁購(gòu)房發(fā)票重要嗎

大家購(gòu)買了房屋之后，辦理很多手續(xù)都是需要提供澄邁購(gòu)房發(fā)票的，所以澄邁購(gòu)房發(fā)票必不可少，常見(jiàn)的需要使用澄邁購(gòu)房發(fā)票的如以下情況：

1、辦理澄邁房產(chǎn)證

如果澄邁購(gòu)房者在澄邁購(gòu)房后沒(méi)有發(fā)票，就意味著這套海南房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理澄邁房產(chǎn)證。因?yàn)槌芜~購(gòu)房發(fā)票也是開發(fā)商交納營(yíng)業(yè)稅和土地增紙稅的一種證明。開發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給澄邁購(gòu)房者；另一種是開發(fā)商與澄邁購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開具發(fā)票。

2、不能辦理落戶手續(xù)

當(dāng)然不是所有的城市都是這樣規(guī)定的，但有的城市在辦理落戶的時(shí)候，會(huì)要求提供澄邁購(gòu)房發(fā)票，海南買房人入住澄邁新房后要憑澄邁購(gòu)房發(fā)票去轄區(qū)派出所辦理落戶，要是沒(méi)有發(fā)票落戶就麻煩了。

3、影響房屋再轉(zhuǎn)手

很多房屋再出售都會(huì)考慮到滿五唯一的問(wèn)題，出售自用滿五年且為家庭唯一住房的免交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足澄邁購(gòu)房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1％或者利潤(rùn)的20％作為個(gè)人所得稅，這里的利潤(rùn)部分就是參考現(xiàn)評(píng)估價(jià)格和賣房人原始澄邁購(gòu)房發(fā)票上的價(jià)格的差額部分所得。丟了澄邁購(gòu)房發(fā)票，無(wú)法提供原始澄邁購(gòu)澄邁房?jī)r(jià)格證明，賣海南房子時(shí)都會(huì)麻煩。

4、提取公積金受阻

澄邁購(gòu)房手續(xù)辦理成功后，一般短時(shí)間內(nèi)建議不要提取公積金，但是這段時(shí)間要是將澄邁購(gòu)房發(fā)票弄丟了就麻煩了，如果澄邁購(gòu)房者想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供澄邁購(gòu)房全款發(fā)票，證明海南房子已經(jīng)全款到位，且海南房子已經(jīng)歸澄邁購(gòu)房人本人所有，而沒(méi)有澄邁購(gòu)房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無(wú)法正常提取公積金用于償還房貸。

澄邁購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦

由于現(xiàn)在海南買房大多數(shù)的朋友都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買的，如果是貸款海南買房，澄邁購(gòu)房發(fā)票分為兩種，首付款發(fā)票和全款發(fā)票，如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理澄邁房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會(huì)造成太大影響。

如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請(qǐng)求發(fā)票開具方提供證明，澄邁購(gòu)房者可以拿著身份證、澄邁購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

澄邁購(gòu)房發(fā)票還是非常重要的，澄邁購(gòu)房發(fā)票丟了之后雖然可以采取補(bǔ)救措施，但也給自己增加了不必要的麻煩，所以各位再辦理澄邁購(gòu)房手續(xù)的過(guò)程中，不管有沒(méi)有用，各項(xiàng)票據(jù)還是要收撿好，避免需要的時(shí)候拿不出來(lái)，還要再去補(bǔ)辦，浪費(fèi)時(shí)間和精力。

海南購(gòu)房。。。海南澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。

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