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房貸還款方式有哪些？還款日期怎么確定？ 海南澄邁房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現(xiàn)在大多數(shù)銀行賺錢的方法就是理財(cái)項(xiàng)目以及貸款，為了吸引更多的人進(jìn)來借貸，所以銀行推出了許多的房屋貸款方式。房貸還款方式有哪些？有商業(yè)貸款，住房公積金貸款、混合型貸款，但不論選擇哪種貸款方式，都一定要在規(guī)定的日期內(nèi)還貸。還款日期怎么確定？需要注意以下這幾點(diǎn)。

房貸還款方式有哪些？

（1）等額本息還款法（均分法）：每月歸款金額相同，但本金和利息構(gòu)成比例每月變化，隨供款期數(shù)增加，利息逐月減少，本金逐月增加。

（2）等額本金還款法（遞減法）：每月歸還金額遞減。本金和利息還款構(gòu)成比例中，每月本金相同，隨供款期數(shù)增加，利息逐月減少。按月結(jié)息，到期還本：每月歸還利息，到期一次性歸還本金和結(jié)余末期利息。

（3）按季結(jié)息，到期還本：每季歸還利息，到期一次性歸還本金和結(jié)余末期利息。到期一次性歸還本金和利息。

等額本息還款法與等額本金還款法區(qū)別：

（1）如果按貨幣的時(shí)間價(jià)紙計(jì)算，二種還款方式所付出的資金成本是一樣的。

（2）等額本金還款法，采用了遞減還款方式，所以相同期限的貸款，等額本金還款法支付的利息總額比等額本息還款法少。

（3）采用何種還款方式，主要取決借款人的還款能力。

（4）等額本金還款法的還款壓力隨著時(shí)間的推移而減小，如果目前收入較高，但以后的預(yù)期收入不穩(wěn)定，可采用等額本金還款法。

還款日期怎么確定？

（1）按月結(jié)息，到期還本的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還利息，本金和末期利息按合同約定的到期日期歸還。按季結(jié)息，到期還本的，每季末月的20日歸還利息，本金和末期利息按合同約定的到期日期歸還。

（2）每月還本付息的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還本息，末期本息按合同約定的到期日期歸還。利隨本清的，按合同約定的到期日期歸還本金和利息。

（3）特殊情況：貸款到期遇節(jié)假日時(shí)不順延，客戶可以到期辦理還款手續(xù)或提前幾日還款。所以為了方便還款，客戶在借款時(shí)，注意一般不要將到期日約定在節(jié)假日。

還款日期怎么確定？千萬(wàn)不要以為還款日期是隨便確定的，其中包括了許多的禁忌以及注意事項(xiàng)，為了避免以后不能按時(shí)還貸，人們?cè)诖_定還款日期的時(shí)候，一定要多注意，另外，還款日期是不能夠更改的。房貸還款方式有哪些？除了文中介紹的那些，你們還知道其他的嗎？

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