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海南房產(chǎn)按揭貸款流程？按揭貸款澄邁縣買房的注意事項？ 澄邁房價，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買房選擇。

全款澄邁買澄邁房子難度還是很大的，尤其是在大城市買個澄邁房子好幾百萬，靠著每個月幾千塊的收入根本就買不起，即使買了每月的月供也是還不起的，所以我們澄邁買澄邁房子一般都是按揭貸款澄邁買澄邁房子，下面就跟小編了解一下澄邁縣房產(chǎn)按揭貸款流程？按揭貸款澄邁買房的注意事項的知識吧，內(nèi)容如下：

澄邁縣房產(chǎn)按揭貸款流程？

1、澄邁縣房產(chǎn)按揭貸款借款申請人人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。借款銀行審核貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

2、澄邁縣房產(chǎn)按揭貸款申請人和銀行簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔保合同，辦理公證、保險、抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。銀行發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

3、澄邁縣房產(chǎn)按揭貸款經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶（保險采取客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處辦理澄邁購房手續(xù)。貸款銀行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥澄邁房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。

按揭貸款澄邁買房的注意事項？

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

2、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的澄邁房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往澄邁縣房產(chǎn)所在區(qū)、縣的澄邁房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

3、澄邁縣房產(chǎn)按揭貸款不要遺失借款合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當妥善保管您的合同和借據(jù)。

當我們跟隨小編對澄邁縣房產(chǎn)按揭貸款流程？按揭貸款澄邁買房的注意事項的知識學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)原來澄邁縣房產(chǎn)按揭貸款是這么回事，要想按揭澄邁買澄邁房子我們就要知道怎么還款，還款的利息是多少等問題，這樣你的按揭貸款才能順利的還完，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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