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購(gòu)房攻略：購(gòu)房者在買房前要做些什么？ 海南澄邁澄邁縣買房澄邁生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
海南買房對(duì)于很多人來說是一件人生大事，關(guān)系到個(gè)人及家庭數(shù)年甚至數(shù)十年的生活，因此，海南買房前必要的準(zhǔn)備工作不可少。那么，海南買房前需要做些什么呢？下面小編就對(duì)海南買房前的準(zhǔn)備工作做了一個(gè)整理，大家一起來看看吧。
一、了解自己有無海南買房資格
澄邁縣購(gòu)房者在海南買房前，一定要先了解當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺I房政策，了解自己是否具備海南買房資格。比如，社保或個(gè)稅是否繳滿一定年限、海南買房套數(shù)是否受限制。
二、明確海南買房目的
1、海南買房是打算過渡，還是5年內(nèi)都不打算換房。如果是5年內(nèi)不換房，那么就要把舒適性放在第一位，并考慮居住人員的數(shù)量。
2、要知道自己海南買房是打算買離自己工作地點(diǎn)近的位置，還是買在離另一半工作地點(diǎn)近的位置，又或者是準(zhǔn)備在雙方工作地點(diǎn)的中間位置海南買房，這樣就可以大概將海南買房的區(qū)域確定下來。
3、準(zhǔn)備購(gòu)買多大的澄邁縣房子、價(jià)位多高的等這些都是海南買房前要考慮的，千萬別等到看房的時(shí)候再確定。
三、收集樓盤資料
現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，各種信息查起來都非常方便。因此，小編建議大家在實(shí)地看房之前，先在網(wǎng)上看看你預(yù)備澄邁縣購(gòu)房的區(qū)域有哪些樓盤，在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤信息，進(jìn)行對(duì)比。
選定自己心儀的幾個(gè)樓盤后，再去實(shí)地考察一番，這樣既讓你節(jié)約了時(shí)間不浪費(fèi)精力，也可以讓你對(duì)整個(gè)區(qū)域有比較明顯的了解，讓自己心中有數(shù)。
四、評(píng)估個(gè)人現(xiàn)有資金
除了要看看你的卡里有多少錢外，還要看看可變現(xiàn)的資產(chǎn)有多少，比如手里如果有一些理財(cái)產(chǎn)品，這些產(chǎn)品的價(jià)紙是多少，可以變現(xiàn)多少，這些都可以算作個(gè)人現(xiàn)有資金。也就是說，現(xiàn)有可變現(xiàn)資金包括銀行存款、國(guó)庫券、債券、股票、基金等。
五、查詢個(gè)人征信情況
澄邁縣購(gòu)房者首先要判斷自己的經(jīng)濟(jì)情況是不是能足夠支付全款，如果可以支付全款的話就不牽扯到貸款的問題，那就暫時(shí)不需要考慮個(gè)人銀行信用狀況。如果澄邁縣購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)情況不允許支付全款的話，那就只能通過銀行貸款了。
而銀行貸款與個(gè)人征信情況有很大關(guān)聯(lián)，因?yàn)殂y行在審核個(gè)人住房貸款前，都會(huì)先去查詢借款人的銀行信用情況，如果借款人在銀行有不良征信，比如銀行借貸逾期還款，那么就會(huì)影響到你的個(gè)人信譽(yù)問題，很容易被銀行拒貸，影響澄邁縣購(gòu)房。
六、評(píng)估個(gè)人還款能力
在評(píng)估自己的還款能力時(shí)首先要確定自身或者自己的家庭能夠承受的每月的還款額，通常來說，每月的還款額不應(yīng)超過家庭總收入的50％。此外，還要考慮銀行利率的高低、分期付款的期限、還款的方式等因素。
七、了解一些海南買房專業(yè)術(shù)語
海南買房之前您還應(yīng)該了解一些房產(chǎn)專業(yè)術(shù)語，比如五證二書、綠化率、容積率、產(chǎn)權(quán)年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等。這些知識(shí)并不復(fù)雜，但對(duì)您海南買房會(huì)有很大的幫助。
海南樓盤賣點(diǎn)：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是海口市西海岸的延長(zhǎng)帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。，海南新房。
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