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房貸斷供后有哪些危害？斷供后應(yīng)該如何處理 澄邁縣二手房，澄邁這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。

如今貸款澄邁縣買房是很常見的一種澄邁縣買房方式，很多澄邁縣購房者在澄邁縣買房時都會選擇貸款的方式，但是對于貸款澄邁縣買房的澄邁縣購房者來說，房貸斷供是一種客觀存在的風(fēng)險，因為沒有人能夠保證自己不會出現(xiàn)資金緊缺的時候。那么房貸斷供后有哪些危害？房貸斷供后我們應(yīng)該如何處理？

房貸斷供后有哪些危害？

1、白白浪費了首付款

在這個高澄邁房價時代，貸款澄邁縣買房時，澄邁縣購房者往往需要先付一定的首付，少則十幾萬，多則上百萬。一旦你選擇了斷供，那么你所交的首付款可就別想要回來了，這樣簡直就是白白浪費首付款。

2、其他澄邁縣購房支出也白花了

除了首付款外，澄邁縣買房時，澄邁縣購房者還需要交一些其他澄邁縣購房支出，比如中介費、澄邁縣房產(chǎn)交易稅費等。一旦你選擇了斷供，那么這些澄邁縣購房支出也就等于百花了。

3、拉入征信黑名單

一旦出現(xiàn)斷供，斷供者就會被列入征信黑名單，個人信貸產(chǎn)生污點后個人征信將受損嚴重。日后若想貸款或者辦信用卡什么的都會受到影響，甚至連自身工作都會受到牽連。

4、產(chǎn)生罰息

如果澄邁縣購房者未能按時償還月供，就得接受銀行罰息的處罰。房貸逾期的罰息一般較高，且斷供時間拖得越久，對斷供者越不利。

5、海南房子當?shù)謧勘慌馁u

如果你還不了貸款，銀行先給你一定的寬限期，如果過了寬限期你仍然還不上貸款。銀行就會認為你徹底并且長期沒有還款的能力了。不管你付了幾成首付，不管你還了多少貸款，醉終銀行都會向法院起訴你，并沒收你的澄邁縣房產(chǎn)，用房屋拍賣款來抵債。你的海南房子被銀行做抵債房拍賣以后，你之前交過的所有房屋費用都會打水漂。

房貸斷供后我們應(yīng)該如何處理？

1、申請延長貸款期限

大多的澄邁縣購房者在貸款時會選擇10年～20年的還款年限，如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

2、向銀行申請暫停還本金

如果澄邁縣購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行協(xié)商，要求短時間內(nèi)只還利息不還本金。當然前提是一定要準備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋

如果澄邁縣購房者的經(jīng)濟能力根本不可能再負擔房貸了，那么小編只能建議賣房。需要提醒澄邁縣購房者的是，還在按揭中的海南房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，海南房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面兩種方式：

（1）轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的澄邁縣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手你澄邁縣房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。

（2）收取買方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的海南房子轉(zhuǎn)手給澄邁縣購房者，并由澄邁縣購房者自行向銀行申請房貸。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

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