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買(mǎi)期房好還是買(mǎi)現(xiàn)房好呢？不用再糾結(jié)了 海南購(gòu)房澄邁這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在澄邁買(mǎi)房子。

澄邁買(mǎi)房對(duì)于澄邁購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常復(fù)雜的事情。除了要了解各種復(fù)雜的流程問(wèn)題，更重要的是準(zhǔn)備置業(yè)的朋友們一接觸到房市，難免會(huì)被買(mǎi)期房、還是買(mǎi)現(xiàn)房的問(wèn)題所難倒。買(mǎi)現(xiàn)房雖然是可以看得到實(shí)物，但是說(shuō)不定是挑剩的；買(mǎi)期房雖然便宜而且可選擇的也多，但是說(shuō)不定要等很長(zhǎng)時(shí)間才能拿到澄邁縣房子，甚至還可能面臨著開(kāi)發(fā)商會(huì)跑路的困境。那么到底該怎么選？下邊小編就給大家講解一下！

一、期房和現(xiàn)房的定義

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房就是建好的澄邁縣房子，可以很快領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，也就是可以直接過(guò)戶入住。期房的話就是還未領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的澄邁縣房子，又或者是還在建的澄邁縣房子，需要過(guò)一段時(shí)間才能夠領(lǐng)證入住。

二、買(mǎi)期房的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)

1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)

一般來(lái)說(shuō)，在期房的銷(xiāo)售中，澄邁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。其實(shí)，開(kāi)發(fā)商之所以愿意以期房出售，醉大的目的就是為了盡快募集資金。

2、選擇范圍較廣

大家經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目澄邁買(mǎi)房時(shí)，往往那些樓層好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的澄邁縣房子基本上都已經(jīng)被別人購(gòu)買(mǎi)了。而澄邁買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是件大事，澄邁縣房子的樓層、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活的舒適感。

如果是買(mǎi)期房的話，就可以在買(mǎi)主很少的時(shí)候就介入，這樣的話就占據(jù)購(gòu)買(mǎi)先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的澄邁縣房子。

缺點(diǎn)

澄邁購(gòu)房者需要保持耐心，需要等待一段時(shí)間，等待小區(qū)的配套逐漸完善。但是往往品牌開(kāi)發(fā)商會(huì)考慮到這個(gè)問(wèn)題，就會(huì)選擇分批開(kāi)發(fā)，先完善一部分配套工作，然后在開(kāi)發(fā)剩余的一部分。

三、現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)

1、可馬上入住

如果購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的話，由于工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，因此可以馬上裝修入住，就不需要漫長(zhǎng)的等待。對(duì)于住房的客戶來(lái)說(shuō)，還可以省去購(gòu)買(mǎi)期房到入住這段時(shí)間的租金支出。

2、面積、質(zhì)量很直觀

與期房不同的是，現(xiàn)房可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的考察，小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等以及澄邁縣房子的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)一目了然。也就是說(shuō)買(mǎi)家可以直接看到實(shí)景，實(shí)地品評(píng)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。

缺點(diǎn)

就目前市場(chǎng)上的情況而言，現(xiàn)房房源并不多，可供選擇范圍較小，也就是說(shuō)，在期房預(yù)售的制度下，一個(gè)小區(qū)等到現(xiàn)房銷(xiāo)售的時(shí)候，也許會(huì)出現(xiàn)所剩房源不多的情況，這樣的話在房型、朝向的選擇上，余地較小。再者就是價(jià)格一般會(huì)比同區(qū)域的期房貴10％－20％不等。

四、買(mǎi)期房好還是買(mǎi)現(xiàn)房好？

其實(shí)，凡事都有兩面性。買(mǎi)期房，還是買(mǎi)現(xiàn)房？小編認(rèn)為，其實(shí)不必爭(zhēng)出個(gè)孰是孰非，大家可以根據(jù)自身的需求和預(yù)算來(lái)定，因?yàn)檫x擇適合自己的就是醉好的。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：僅僅只是希望購(gòu)房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個(gè)鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點(diǎn)考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。，澄邁澄邁縣房產(chǎn)。

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