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房產(chǎn)抵押怎樣貸款？房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么？ 海南房地產(chǎn)，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，澄邁買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

現(xiàn)在一旦人們遇到了資金上的問題，很多人第一想到的就是要去貸款。如今的貸款類型可以說是很多種，海南房產(chǎn)抵押貸款是其中之一，海南房產(chǎn)抵押貸款的額度通常都比較大，所以在審批的時候還是比較嚴(yán)格的，那么接下來看看海南房產(chǎn)抵押怎樣貸款？海南房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么？

海南房產(chǎn)抵押怎樣貸款？

1、澄邁縣房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證海南房產(chǎn)證海南購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

2、澄邁縣房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、海南購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

3、合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入海南購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

4、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、海南房產(chǎn)證、海南購房合同或證據(jù)、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

海南房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么？

1、年齡在18－55周歲（部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押貸款額度為海南房產(chǎn)評估價格的50～70％（部分銀行可能會有所增加）；房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數(shù)銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲）；

2、房齡在20年內(nèi)（少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批）；抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10％－20％；有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍）；個人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）；

3、目前銀行可接受的海南房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他海南房產(chǎn)、車輛、有價證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行海南房產(chǎn)抵押貸款額度。

以上即是有關(guān)于海南房產(chǎn)抵押怎樣貸款以及海南房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么的相關(guān)解讀，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭＾k理海南房產(chǎn)抵押貸款的時候，大家要先了解清楚抵押貸款的條件，醉好能夠提前聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)，準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，這樣到了辦理貸款的時候也避免了東奔西跑的尷尬。

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