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等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？，房貸等額本金提前還款劃算嗎？ 海南澄邁縣新房，澄邁買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從澄邁房產(chǎn)小白變成澄邁房產(chǎn)專家。

大家澄邁縣買房的時(shí)候如果是貸款買的，肯定在辦理貸款的時(shí)候貸款的工作人員就會(huì)讓大家選擇之后的還款方式，一般的還款方式就是等額本息和等額本金這兩種，很多人都不知道如何選擇，接下來(lái)大家了解一下等額本息和等額本金哪個(gè)劃算以及房貸等額本金提前還款劃不劃算。

等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？

等額本息的定義以及優(yōu)缺點(diǎn)

1、定義：等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內(nèi)，借款人每月償還得本金和利息相等，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，也就是說(shuō)，在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金。

2、優(yōu)點(diǎn)：作為貸款人，每月還相同數(shù)額的本金和利息，還貸穩(wěn)定。缺點(diǎn)：由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，利息相對(duì)于等額本金比較多。

3、適合人群：因收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，澄邁縣買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，可以選擇這種方式，如公務(wù)員、教師等收入和工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體。

等額本金的定義以及優(yōu)缺點(diǎn)

1、定義：等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

2、優(yōu)點(diǎn)：能節(jié)省更多利息，缺點(diǎn)：前期還貸壓力較大。

3、適合人群：等額本金的前期還貸壓力比較大，但隨著時(shí)間的流逝，還貸壓力會(huì)逐漸減少，適合收入較高的人群。

房貸等額本金提前還款劃算嗎？

1、在我國(guó)根據(jù)還款方式的不同，利息也是會(huì)有很大出入的，當(dāng)然如果為了減少利息，可以選擇提前還款，不過(guò)所在地銀行關(guān)于提前還款也是有規(guī)定的，并不是提前的越早，利息就越少。

2、等額本息還款法，即在我國(guó)借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出很多，本金還得相對(duì)較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。

3、從節(jié)省利息的角度，采用等額本金合適。在我國(guó)通常情況下，提前還貸越早越合適，但銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。

上面的文章為大家介紹的就是等額本息和等額本金哪個(gè)劃算以及房貸等額本金提前還款劃不劃算的問(wèn)題，上面介紹的兩種還款方式都是各自有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，選擇哪種還款方式主要還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇，大家可以自己去參考一下上面的問(wèn)題，希望大家喜歡前面的文章。

海南樓盤賣點(diǎn)：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。，澄邁樓盤。

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