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現(xiàn)在銀行貸款好貸嗎？購(gòu)房貸款辦理流程是什么？ 海南新房，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

人們往往都會(huì)去銀行申請(qǐng)辦理貸款，在銀行申請(qǐng)辦理貸款的時(shí)候，我們應(yīng)該按照銀行的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。不過(guò)，隨著這兩年澄邁房子XG措施的頒布，各大銀行也逐步的在收緊貸款，所以現(xiàn)在銀行的貸款變得更難了。那么接下來(lái)說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在銀行貸款好貸嗎？海南購(gòu)房貸款辦理流程是什么？

現(xiàn)在銀行貸款好貸嗎？

1、到目前，個(gè)人銀行貸款業(yè)務(wù)辦理起來(lái)是比較困難的，特別是住房貸款。首先，是難申請(qǐng)，銀行的貸款條件比往年更嚴(yán)格，借款人稍有一些條件不好，就容易被拒絕。其次，是貸款利率，這一點(diǎn)，在房貸利率表現(xiàn)尤為明顯。

2、目前，我過(guò)很多城市的大部分銀行放貸利率已經(jīng)恢復(fù)到基準(zhǔn)利率沒有優(yōu)惠了。還有就是放貸時(shí)間，即使是你的貸款已經(jīng)審核通過(guò)，放貸時(shí)間也是需要等待的。

海南購(gòu)房貸款辦理流程是什么？

1、選擇合適的澄邁房產(chǎn)

算算澄邁房子的總價(jià)，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據(jù)個(gè)人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要海南購(gòu)房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、提交按揭貸款申請(qǐng)

一般項(xiàng)目的售樓處都有合作銀行在場(chǎng)，海南購(gòu)房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，等待審查。

3、等待銀行審查結(jié)果

正確的順序應(yīng)該是先通過(guò)銀行的《按揭貸款申請(qǐng)書》審查，再和開發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同。因?yàn)楹Ｄ腺?gòu)房者在提交好申請(qǐng)書之后，銀行會(huì)對(duì)海南購(gòu)房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，海南購(gòu)房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會(huì)找不到資金源，醉終不得不放棄海南買房。

4、簽訂海南購(gòu)房合同

如果第三步的銀行審查通過(guò)之后，銀行會(huì)向海南購(gòu)房申請(qǐng)者發(fā)放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，海南購(gòu)房者就可以放心地繳納首付款，與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同了。

5、簽訂房屋按揭合同

簽訂好海南購(gòu)房合同，整個(gè)流程算是走了一半，接下來(lái)海南購(gòu)房者就需要持海南購(gòu)房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。

6、房管局備案

持《房屋按揭抵押貸款合同》、海南購(gòu)房合同到房管局相關(guān)部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時(shí)間，具體詢問(wèn)當(dāng)?shù)胤抗芫?，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進(jìn)行下一步的抵押登記、還款。

7、開立專門還款賬戶開始還款

房管局備案成功，銀行就會(huì)按照合同給海南購(gòu)房者指定一個(gè)金融機(jī)構(gòu)，并且授權(quán)開立專門還款賬戶。這個(gè)授權(quán)機(jī)構(gòu)每個(gè)月會(huì)固定從海南購(gòu)房者銀行賬戶扣除月供。

上述文章即是有關(guān)現(xiàn)在銀行貸款好貸嗎以及海南購(gòu)房貸款辦理流程是什么的詳細(xì)介紹，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。銀行貸款現(xiàn)在的條件變得更加嚴(yán)格了，因?yàn)閄G的政策，銀行也收緊房貸。因此，我們?cè)谏暾?qǐng)辦理住房貸款的時(shí)候要去看下相關(guān)的規(guī)定，應(yīng)該滿足銀行貸款的條件。

海南樓盤賣點(diǎn)：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L(zhǎng)帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。，澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)。

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