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房貸下來了我要辦什么手續(xù)嗎？房貸在辦理時要注意什么？ 海南二手房，澄邁房價不管是漲還是跌，有澄邁買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房屋貸款的辦理平日里大家應(yīng)該都會經(jīng)?？吹剑抠J辦理時手續(xù)其實很復(fù)雜，而且其中的一些環(huán)節(jié)很繁瑣，有些人有經(jīng)驗，也知道如何辦理，但是對于辦理后的情況不了解，嚴格意義上來講，在房貸辦理完后還有一些手續(xù)，那么今天就讓小編來為大家詳細的介紹一下房貸下來了我要辦什么手續(xù)嗎？房貸在辦理時要注意什么？

房貸下來了我要辦什么手續(xù)嗎？

一、一般情況下，如果收到銀行的短信或者電話，得知貸款已經(jīng)批下來了，那開發(fā)商就會通知你去取已經(jīng)在澄邁房產(chǎn)管理部門登記備案的澄邁購房合同了（因為銀行如果沒為你發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會把和你簽訂的澄邁購房合同拿到澄邁房產(chǎn)管理部門登記備案的）。

二、銀行一般會成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里，所以你在領(lǐng)取澄邁購房合同的同時，也可以拿到貸款合同和銀行卡。銀行個人住房貸款發(fā)放下來后，你還要辦的手續(xù)包括：開發(fā)商完成登記備案的澄邁購房合同，銀行與你的澄邁購房合同以及相應(yīng)的公證書。用于還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。有些銀行還會發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書》、《還款計劃表》等。

房貸在辦理時要注意什么？

一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

二、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于房貸下來了我要辦什么手續(xù)嗎？房貸在辦理時要注意什么的總體介紹，房貸辦理完后有一小部分的手續(xù)需要大家去執(zhí)行，但并不多，因此大家稍微做一下注意就可以，而房貸在辦理過程中的環(huán)節(jié)有很多，需要去注意的小細節(jié)大家也不能放過。

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