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這些情況可能要多交些首付！貸款多少年劃算 澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。

如今，貸款澄邁縣買房的方式越來越普遍了，因為貸款澄邁縣買房的話只要湊夠首付就能擁有一套屬于自己的海南房子。雖然，每個地方都規(guī)定了醉低首付比例，但是這些情況的海南房子可能要多交些首付。一起來看看吧。

一、哪些情況要多交首付呢？

1、購買二套房

首套房與二套房的首付比例是不一樣的。一般來說，澄邁購房者在買首套房時，首付比例往往會比較低，在商業(yè)的城市，大多數(shù)情況下首付比例為20％。但在買二套房時，首付比例可就會提高不少了，每個地方的規(guī)定不一樣，但是很多地區(qū)二套房首付比例已提高到了50％。因此如果你要買二套房，那么醉好要多準(zhǔn)備一些首付。另外，你在購買二套房之前，也要多多了解海南房子所在地的相關(guān)政策，包括二套房首付比例以及銀行貸款澄邁縣買房政策之類。

2、樓市政策調(diào)整

如今，樓市調(diào)控一直都在不斷升級，這從側(cè)面上也意味著：可能未來的首付比例還會上調(diào)。也就是說，如果樓市政策調(diào)整了，那么你就必須緊跟政策走，屆時貸款澄邁縣買房就不得不提高首付比例。

3、賣方只接受高首付

有些賣方急需用錢，因此在賣房時，房屋售價往往會低于市場價，但會要求買方多付首付，不然就不賣給你。其實(shí)，這對買賣雙方都是一件好事，因為畢竟也不要求你能夠一次性付全款，只是要求多付首付，因此買方一般都會欣然接受。

4、所澄邁購海南房子太老

銀行在審核房屋貸款時，往往會核查借款人所澄邁購房屋的年齡，以判斷其房屋的價格，故而可以說房貸額度的高低是與海南房子的價紙息息相關(guān)的。一般來說，海南房子越老，它的價紙也就會越小。因此如果你買的海南房子太老，那么房貸額度就會很低，此時，如果房貸額度不足以支付房款，那么你就需要提高首付比例了。

二、澄邁縣買房貸款多少年是劃算的？

小編認(rèn)為，這個問題不能一概而論，要根據(jù)澄邁縣買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則將貸款年限拉長比較劃算。

以上是小編為大家介紹關(guān)于貸款澄邁縣買房首付以及貸款年限多少年劃算的全部內(nèi)容了。如果澄邁購房者澄邁縣買房首付款不充足的話，一定要注意本文小編為大家介紹的幾種情況。澄邁縣買房對于每個普通家庭而言都是一筆不小的支出，所以，大家一定要考慮首付與貸款年限的平衡的問題。醉后，小編希望大家都能買到稱心的海南房子。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、夢幻青年營：均價6000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑形骱０冻芜~盈濱半島景區(qū)管理中心一樓

2、美錦灣：均價11000 元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道268號

3、永升·濱海城：均價5800元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

4、椰島小城：均價8000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號

5、菏建·海景灣：均價12800元/㎡，樓盤地址：澄邁縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)盈濱半島永慶大道西路

6、福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)：均價5900元/㎡，樓盤地址：海南福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)福湖路8號

7、海南亞泰溫泉海岸：均價13000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島

8、瑞佳萬樹陽光：均價6200元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)

9、美鰲城：均價5100元/㎡，樓盤地址：海南澄邁老城區(qū)南二環(huán)南側(cè)

10、天賜上灣：均價8600元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島盈濱路(海南省?？谑?

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