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沒有工作能申請(qǐng)貸款嗎？貸款買房要注意什么 海南澄邁房產(chǎn)，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

隨著海南房?jī)r(jià)的不斷上漲，越來(lái)越多的人很難全款澄邁買房了，貸款澄邁買房成了當(dāng)下比較流行的澄邁縣購(gòu)房方式。通常貸款澄邁買房都需要貸款人有穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源，但是有些人是自由職業(yè)者，沒有固定的工資收入，那么，沒有工作能申請(qǐng)貸款嗎？貸款澄邁買房要注意什么呢？

一、沒有工作能申請(qǐng)貸款嗎？

其實(shí)，沒有工作也能申請(qǐng)貸款的，具體辦法如下：

1、可以提供你以前的收入流水，以證明你的收入情況

如果貸款人是自由職業(yè)，無(wú)法提供收入證明，那么在銀行辦理住房按揭貸款肯定是不行的，因?yàn)殂y行審核房貸醉重要核查的內(nèi)容就是分析你的還貸能力。不過(guò)，你可以將以前的收入來(lái)源作為你收入的證據(jù)。即你可以把你近半年的收入的銀行流水打印出來(lái)，從而證明你近半年的收入狀況，這樣一來(lái)，銀行也可以根據(jù)你的收入流水來(lái)考察你的收入的穩(wěn)定性，并且確定你的還款能力。

2、如果有住房的，可以用住房進(jìn)行抵押貸款

如果貸款人現(xiàn)在有住房，那么你是完全可以用現(xiàn)在的住房進(jìn)行抵押貸款，將抵押的貸款用于澄邁縣購(gòu)房。不過(guò)，由于現(xiàn)在的消費(fèi)信貸的政策限制，能不能通過(guò)貸款審批就具有很大的不確定性。

3、可將有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押貸款

假如貸款人手里有股票、債券、國(guó)債、其它有價(jià)證券、或者貴重物品進(jìn)行質(zhì)押，當(dāng)然也可以用定期存款的存單進(jìn)行質(zhì)押進(jìn)行貸款。一般來(lái)說(shuō)，股票、債券、國(guó)債、其它有價(jià)證券、或者貴重物品進(jìn)行質(zhì)押這些有價(jià)證券的變現(xiàn)能力較強(qiáng)，銀行和金融機(jī)構(gòu)都會(huì)很樂(lè)意給你貸款的。

4、用你的股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押進(jìn)行貸款

如果貸款人有企業(yè)股份的話，是可以用貸款人的企業(yè)股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押的，經(jīng)過(guò)評(píng)估以后一般可以50—65％的融資比例進(jìn)行貸款。

二、貸款澄邁買房要注意什么？

1、了解當(dāng)?shù)爻芜~縣購(gòu)房政策

在很多一線城市澄邁買房都會(huì)受到XG政策的影響，所以澄邁縣購(gòu)房者要注意了解清楚當(dāng)?shù)氐某芜~縣購(gòu)房政策，在貸款澄邁買房前很有必要了解所在城市的澄邁縣購(gòu)房信貸政策，如澄邁縣購(gòu)房資格、首付比例等。

2、做好澄邁縣購(gòu)房計(jì)劃

澄邁縣購(gòu)房者貸款澄邁買房時(shí)，要做好長(zhǎng)遠(yuǎn)財(cái)務(wù)規(guī)劃，除了要了解澄邁縣購(gòu)房貸款的政策，做好家庭的財(cái)務(wù)規(guī)劃也是重中之重。要交多少首付，每月還多少貸款，都要基于你日常的消費(fèi)習(xí)慣，比如家里老人經(jīng)常生病，孩子要讀書，除去還房貸的部分，要將資金進(jìn)行合理的規(guī)劃。

3、選擇合適的還款方式

澄邁買房選擇合適的還款方式十分重要。常見的還款方式主要是等額本金和等額本息。等額本金：適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，比如工作年限較長(zhǎng)的人。等額本金的總利息比等額本息少。等額本息：每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年輕人，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，可以選擇這種方式。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南澄邁房子，紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國(guó)道教南宗五祖圣地，中國(guó)現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房?jī)r(jià)相對(duì)較低，適合養(yǎng)老。

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