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想用貸款買房越來越難了，哪些因素影響貸款 海南澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁獨居特色的民族風情。也正是由于海南澄邁獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

對于有澄邁買房剛需的人們來說，過去的十幾年間，澄邁買房的壓力可以說是一年比一年大，因為澄邁縣房價的上漲真的可以說是一飛沖天，可能稍加猶豫，原本幾乎可以全款澄邁買房的，一兩年之后手里的錢只夠首付了。每一年大家都在熱烈的討論、預測，明年的澄邁縣房價究竟是漲是跌，但往往答案卻始終只有一個，就是漲。

現(xiàn)在大多數(shù)城市的澄邁縣房價，就當?shù)厝说氖杖胨蕉允翘摳叩?，基于這一現(xiàn)實，澄邁買房貸款對于大多數(shù)普通家庭而言幾乎是常態(tài)。但是在放貸款的審核標準上比以往嚴苛了很多，有幾類人在今后辦理房貸時將很難通過審核。

1、年齡方面

當男性年齡超過65歲，女性年齡超過60歲后，銀行將不予貸款人辦理貸款，這是因為年事過高，身體健康出現(xiàn)問題的風險更大，如果不加限制，銀行出現(xiàn)壞賬的幾率將大大增加，這是銀行的一種自我保護。此外，當貸款人的年齡小于18歲時，銀行也不予通過，因為申請貸款時，借款人必須要提供學歷證明、收入證明等資料，這就將未成年人拒之門外了。同時這也避免了部分父母想以子女的名義貸款澄邁買房來逃避債務或隱匿資產(chǎn)的情況出現(xiàn)。

2、職業(yè)方面

對于高危職業(yè)從業(yè)者的貸款，銀行的審查更為嚴格，因為這些職位的人們發(fā)生意外的可能性更大，一旦有意外發(fā)生就將面臨著貸款斷供的情況，銀行為了減少損失，審查時勢必更為慎重。公務員、教師、醫(yī)生、律師、注冊會計師、事業(yè)單位人群等，一般被銀行視為優(yōu)質(zhì)客戶，這些人群更容易獲得銀行的優(yōu)惠利率和貸款。

3、在個人收入和征信信息方面

如果收入過低，無法提供穩(wěn)定的收入證明，銀行將不會冒險將貸款放出。海南購房者的收入水平一般通過6個月的銀行流水來體現(xiàn)，收入穩(wěn)定對于申請到較高額度是有幫助的，月收入要求大于或等于房貸月供的2倍。同樣，對于征信不良的人員，銀行更是不會房貸。

4、信用卡的還款情況

如果你的信用卡連續(xù)三次逾期還款，或者在兩年內(nèi)有六次逾期，將會在的個人征信中留下記錄。同時，如果辦理了信用卡卻沒有使用，卡片成為了“僵尸卡”，以為自己沒有使用不用還款的朋友也要注意了，信用卡一旦辦理激活了，每年都會產(chǎn)生年費，如果年費不按時繳納，也會在留在征信記錄中，這點尤其要注意。

5、第三方做擔保

尤其要注意的是，不要輕易地為第三方做擔保，因為一旦發(fā)生意外，別人的貸款無法及時償還時，他的債務就自然的落到了擔保人的身上，而一旦你也無力償還債務，自己的征信記錄上就會留下污點，自己辦理貸款時就會受到很大的影響。

以上是小編為大家整理的關(guān)于影響貸款審批進程的因素，海南購房者若想順利貸款，還是應該提前了解以上知識，以免相中了澄邁縣房子，一時帶不了款而與澄邁縣房子失之交臂。

海南樓盤賣點：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內(nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，澄邁房子。

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