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爛戶型一般有哪些特點？很多人還不知道呢 澄邁縣樓盤，澄邁不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

大家都知道，在澄邁買房選房時應該慎重，在選擇自己喜歡的戶型的同時，還應該兼顧房屋戶型的各種優(yōu)點。但是并不是所有房屋的戶型都是好的，特別是作為首次澄邁買房的新手，對澄邁買房未免有很多生疏，因此澄邁買房之前，澄邁縣購房者應該了解清楚爛戶型一般有哪些特點？

1、起居室（廳）內(nèi)的門過多

這種戶型在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，有一種說法，起居廳的連續(xù)墻應保持在三米以上（三米之內(nèi)不要有戶門等），以擺放家具。

2、深藏不露的廚房

在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。目前亦有將廚房的冷熱操作間分開，帶灶具的熱加工間和廳用玻璃門相隔，冷加工操作部分干脆和餐廳相連，這樣的“西式”設計正在時興起來。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。

3、光線暗淡采光效果差

在選擇住房時要盡可能重視起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。如果臥室不能全部朝陽，醉起碼一間臥室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外，在考慮朝向的同時，選擇景觀，選擇日后的環(huán)境也是一個重要的方面，尚若環(huán)境差、綠化差便會對你的澄邁房產(chǎn)減色不少。

4、大而無當?shù)膽粜?/strong>

不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大，它應該是一種全新理念上的設計：大戶型整體功能要相應增加（如健身房、以及套型布局更趨方便、合理具有新意）；房屋高度的合理增加（一般在２．７米以上）；新型的采光設計（如景觀落地窗）、裝修效果等也應有改進和提高。否則，簡單的面積擴大會顯出住房的低矮，從而使人產(chǎn)生“大而無當”的壓抑感。

5、動靜相擾戶型

所謂動靜結(jié)合實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門醉好不要直接面對著廳。以營造相對安靜的環(huán)境，同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發(fā)聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。另外，廚房和餐廳醉好相連，這樣既方便生活也有利于室內(nèi)的衛(wèi)生。

6、總面積小，房間多

對于戶型來說，每個房間都要有必要的活動空間，如果面積太小的澄邁房子設計多個居室這樣就使得每個居室的活動空間變小。有的開發(fā)商則建造超級戶型，但是他們往往忽略一個問題：小戶型多居室時室內(nèi)墻體太多也是一種空間的浪費，更不用說每個房間面積很小。

7、通透性差

通透性，一般從采光和通風兩方面來考量。要實現(xiàn)良好的通透性，房間必須要方正，并且南北要通透，一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，相對差一些的則是只有一面墻開窗。

8、動線不分離，糾纏太煩人

室內(nèi)主要動線分為三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。而居住動線、家務動線、來客動線這三條線醉好分開，這樣一來，免得浪費空間。

9、廚廁扎堆的戶型

不少蹩腳的戶型設計中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也醉好別設計成相對或并列的形式。在起居室醉好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。

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