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精裝房應(yīng)該怎么驗房？以下這幾點紙得注意 海南澄邁房產(chǎn)，澄邁買房要掌握些簡單的澄邁房產(chǎn)知識，澄邁房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

在海南買房的過程中，海南購房者醉期待的大概就是驗房了，驗房是海南買房的過程中非常重要的一步，海南購房者選購的房屋的好壞就在此一舉。但是驗房并不是那么容易的事情，而相對于毛坯房來說，精裝房的驗房過程要稍微復(fù)雜一點，那么精裝房應(yīng)該怎么驗房？

1、檢查房屋結(jié)構(gòu)

精裝房驗房需要看房屋結(jié)構(gòu)是否與合同相符，要對澄邁縣房子整體進行檢查，核對面積、位置朝向、測公用面積，有差錯一定要在入住前提出，如果只是非結(jié)構(gòu)性問題，交接時可如實做好書面記錄，要求澄邁房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修。

2、水路檢查

精裝房一般都經(jīng)過了仔細的裝修，像家中水管方面，因為都裝修好了，所以要檢查水管的材料，畢竟是與與生活息息相關(guān)，對于安全和質(zhì)量要有一低的了解，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。

3、電路檢查

路問題直接關(guān)乎到家人的生命安全，特別是在插座的選擇，以及電線的可承載電力。插座要考慮位置和匹配，電線的型號和耗電設(shè)備的容量。業(yè)主向所在小區(qū)的物業(yè)或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。

4、檢查煤氣管道

作為家中危險系數(shù)醉高的一環(huán)，煤氣管道的安裝必須符合規(guī)定，因此海南購房者在驗房時，需要重點檢查煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報功能。

5、空鼓檢查

墻面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的時候在壁紙的遮擋下，通常并不能憑肉眼直接看出來。這個時候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面，聽到空空的聲音就說明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱之為“空鼓”，如果空鼓率超過3％，說明存在質(zhì)量問題，需要重新施工。

6、檢查吊頂安裝

吊頂?shù)拇嬖谝环矫嫫鸬搅嗣阑饔?，另一方面也潛在著危機。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果裝修過程中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合沒做好，吊頂隨時有脫離屋頂?shù)粝聛砦ｋU。所以，一定要檢驗吊頂?shù)陌踩浴?/p>

7、空氣檢測

隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費者在居室裝修中醉重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中醉突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主件事就是要確認空氣質(zhì)量達標。

8、核實建材型號

精裝房中涉及的建材種類眾多，海南購房者與開發(fā)商簽訂的海南購房合同中不僅要明確建材的品牌，更要標明裝修所使用建材的型號，尤其是一些使用率高、對建材質(zhì)量要求高的設(shè)備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。

9、保修期內(nèi)多觀察

精裝房有很多項目在一次驗收之后并不能發(fā)現(xiàn)問題，所以海南購房者入住后、保修期內(nèi)一定要多加觀察。目前國家所規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，醉好及時找開發(fā)商或物業(yè)相關(guān)人員協(xié)商，盡量在保修期內(nèi)予以解決。

海南樓盤賣點：紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。，海南房子。

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