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什么是等額本息還款方式？等額本息提前還貸劃算嗎？ 海南二手房，澄邁城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。
等額本息還款方式，通俗地講就是澄邁縣購房者每個月償還給銀行的金額都是固定的。這種還款方式，還款的利息還是比較多的。但是，等額本息的還款方式，想要提前還款的話，還是不劃算的。那么，今天我們針對等額本息還款就來系統(tǒng)學(xué)習(xí)一下，什么是等額本息還款方式？等額本息提前還貸劃算嗎？
什么是等額本息還款方式
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
適合人群：家庭收入較為穩(wěn)定的人群，特別是暫時收入比較少，經(jīng)濟壓力比較大的人士。因為雖然每個月還款金額相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所還部分，利息占較大比例，而貸款本金所占的比例較低，不適合有提前還貸打算的人士。
等額本息提前還貸劃算嗎
等額本息提前還貸不如等額本金劃算。從上述內(nèi)容中我們已經(jīng)明白了，利息是按照比例來的。但是也有一點是很明顯的：除了第一個月，之后的每一個月等額本金支付的利息會少一些，因此如果你資金比較寬松，月供壓力不大，也沒有其他理財渠道，不妨選擇等額本金。
比如，借100萬20年，在5年后，等額本息連本帶利還了400795.25元，尚欠本金836697.46元。而等額本金連本帶利還了475629.69元，尚欠750000元?？梢钥闯龉?jié)省利息11863.02元。
供滿20年，等額本息連本帶利還1603181.01元，等額本金還1516643.75元，節(jié)省利息共計86537.26元。
以上就是關(guān)于什么是等額本息還款方式和等額本息提前還貸劃算嗎的相關(guān)內(nèi)容介紹，在選擇貸款方式的時候，大部分澄邁縣購房者都會選擇等額本息還款方式和等額本息還款方式。等額本息還款方式提前還貸是不劃算的。澄邁縣購房者如果選擇提前還款的話，也是需要繳納違約金的。希望以上內(nèi)容能對大家有幫助。
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