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哪些人適合提前還款？提前還款的注意事項？ 海南澄邁房地產(chǎn)，澄邁買房時，大家醉關(guān)心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

哪些人適合提前還款？隨著人們生活水平的提高，房貸的多少也不是什么大事情了，有的人已經(jīng)可以達到提前還款的標準了，但是提前還款也是有條件的，符合條件才可以，要是符合條件的話就可以準備材料去辦理了，那你知道提前還款的注意事項有哪些嗎，具體的知識介紹如下：

哪些人適合提前還款？

1、等額本息貸款提前還款，由于沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。做抵押的提前還款，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

2、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ?，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

3、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。手上沒有高收益理財渠道的房貸者，眼下有很多理財產(chǎn)品的年收益率都高于貸款基準利率，但是如果你不是一個擅長理財?shù)娜?，而且手上沒有高收益理財渠道，也不妨考慮提前還款。

提前還款的注意事項？

1、提前還款的注意提前預(yù)約，在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準備好，提前還款的注意借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

3、提前還款的注意降息后利率的計算方式。新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

4、提前還款的注意退保。貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。

當我們跟隨小編對哪些人適合提前還款？提前還款的注意事項的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了房貸要想提前還，并不是誰都符合的，只有提前還款合適你才能提前還，否則沒有什么意義而言，所以我們要是選擇提前還款的話把需要的材料文件都提前準備好了，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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