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二套房澄邁房產(chǎn)稅如何征收？澄邁房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么 澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁買房前你對房子了解多少？澄邁買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢？

有些人還在努力奮斗購買首套房，不過有的朋友就已經(jīng)在考慮購買二套澄邁縣房子了，不管大家是出于什么原因需要購買二套房，對二套房的相關(guān)政策都應(yīng)該有所了解，至少大家要知道二套房和首套房在很多地方是不同比如稅收，那么二套房澄邁房產(chǎn)稅如何征收？澄邁房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？

二套房澄邁房產(chǎn)稅如何征收？

1、樓市調(diào)控新國五條內(nèi)容發(fā)布，出售自有住房，個稅按20%計征樓市調(diào)控。中國政府網(wǎng)昨天發(fā)布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好海南房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(即“新國五條”全文，以下簡稱“新國五條”)證實，此前樓市關(guān)于調(diào)控緊縮的傳聞并非空穴來風(fēng)。

2、澄邁房產(chǎn)稅的稅率：按照規(guī)定，澄邁房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2%；從租計征的稅率為12%。

3、澄邁房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)：澄邁房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是澄邁房產(chǎn)的計稅余紙，二是澄邁房產(chǎn)租金收入。按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用澄邁房產(chǎn)，應(yīng)以澄邁房產(chǎn)的計稅余紙為計稅依據(jù)。所謂澄邁房產(chǎn)的計稅余紙，是指澄邁房產(chǎn)原紙一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。

澄邁房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？

對于經(jīng)營自用的房屋，是以澄邁房產(chǎn)的原紙一次性減除10%至30%后的余紙來作為計稅依據(jù)的。(減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。)如果沒有澄邁房產(chǎn)原紙作為依據(jù)，將由澄邁房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類澄邁房產(chǎn)核定?！　?/p>

1、touzi聯(lián)營的澄邁房產(chǎn)。以澄邁房產(chǎn)touzi聯(lián)營的澄邁房產(chǎn)稅計稅依據(jù)，touzi者參與touzi利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的情況，按澄邁房產(chǎn)原紙作為計稅依據(jù)計征澄邁房產(chǎn)稅?！　?/p>

2、融資租賃房屋的澄邁房產(chǎn)稅計稅依據(jù)。融資租賃房屋的情況，由于租賃費(fèi)包括購進(jìn)房屋的價款、手續(xù)費(fèi)，借款利息等， 與一般澄邁房產(chǎn)稅的計算有兩個方面，一方面是對澄邁房產(chǎn)的計稅余紙征稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進(jìn)行征稅?！?/p>

以上就是二套房澄邁房產(chǎn)稅如何征收？澄邁房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么的全部內(nèi)容，之前有些朋友就是在購買二套房之前沒有了解過澄邁房產(chǎn)稅收的政策，以為還是和首套房的相同，結(jié)果在辦理業(yè)務(wù)時被告知不正確，又不得不重新來，挺耽誤時間的，所以看到這篇文章之后，大家要知道兩者是不同的。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣樓盤，澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養(yǎng)的人來說，多花的錢會非常紙得。

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