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簽個人海南購房合同要注意什么？個人海南購房合同簽訂的技巧？ 澄邁縣房產網，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

個人進行房屋買賣，那肯定需要簽訂個人澄邁購房合同的，這個合同也是起著約束的作用，也是具有法律效力，對雙方都有一定的約束力和一定的好處，但是對于合同，大部分朋友并沒有接觸過，不知道合同應該有哪些內容、應該注意什么，那我們就來說一下簽個人澄邁購房合同要注意什么？個人澄邁購房合同簽訂的技巧？

簽個人澄邁購房合同要注意什么？

1、文本合同中的空白部分應是開發(fā)商和澄邁購房人雙方真實意思的表示，需要雙方共同協(xié)商簽訂，因此，你完全有理由拒絕發(fā)展商的“越俎代庖”；

2、凡是不讓簽補充協(xié)議的大多是因為開發(fā)商無法或沒有足夠信心兌現(xiàn)承諾，對此，澄邁購房人應事先明悉，不該事后抱怨；

3、將開發(fā)商口頭承諾的內容（當然醉好能有規(guī)劃文件的復印件）簽進合同，如開發(fā)商不配合，也一定要爭取。簽訂澄邁購房合同應注意把開發(fā)商的各項承諾寫入澄邁購房合同，避免到時口說無憑。澄邁購房人還要知道澄邁購房合同支付方式有哪些，很多人不以為意，可澄邁購房支付方式不正確，也是會產生糾紛的。

個人澄邁購房合同簽訂的技巧？

1、逾期交房和辦證問題

澄邁購房合同中一般來講都有交房日期和辦證日期，但往往會缺少開發(fā)商乙方的違約責任。逾期交房和逾期辦證應分別約定開發(fā)商的違約責任。當逾期交房時，開發(fā)商并不能主張免除因逾期交房而導致逾期辦證的違約責任。

2、交房問題

合同的交房條件、時間應要明確。在交房問題上，必須注意不能允許單體驗收即可交房，因為有時候單體驗收后，小區(qū)卻仍處在建設之中。交房時間涉及開發(fā)商逾期交房的違約責任，也涉及到購澄邁買房屋的風險轉移問題。

3、小區(qū)公共區(qū)域和設施的約定

公共區(qū)域產權歸屬應有明確規(guī)定，約定不明很可能開發(fā)商就會賣掉。小區(qū)業(yè)主對小區(qū)公共區(qū)域有哪些權利或優(yōu)待應注意審查。設施醉常見也醉容易出問題的就是寬帶、電視，幾大運營商為了搶占市場，會與有的開發(fā)商達成一定協(xié)議，該小區(qū)接受某運營商的服務。致使澄邁購房業(yè)主不能自主選擇。

以上就是簽個人澄邁購房合同要注意什么？個人澄邁購房合同簽訂的技巧的全部內容，簽訂個人澄邁購房合同，首先我們要看一下合同的內容是否會對自己不利，然后要看一下違反合同條約需要做出什么賠償，這些賠償是否合理，具體的注意事項大家也可以通過上文具體的看到，當然簽訂合同也要有一定的技巧才不會出錯。

海南樓盤賣點：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。，澄邁縣房地產。

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