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購買新房如何退房？退房后購房者應(yīng)注意什么？ 澄邁房地產(chǎn)，澄邁獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

購澄邁買澄邁縣房子是需要大家花重金的，所以對于澄邁縣房子的事情，大家千萬不能含糊不能馬虎，否則吃虧的就是澄邁購房者本人，大家在購買海南新房時應(yīng)該注意檢查澄邁縣房子的情況，也應(yīng)該把開發(fā)商了解清楚，如果澄邁縣房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，該退房時就退房，那購買海南新房如何退房？退房后澄邁購房者應(yīng)注意什么？

購買海南新房如何退房？

1、澄邁買房人發(fā)出退房通知

澄邁購房人可以向開發(fā)商提出的退房的方式一般分為三種掛號信、傳真或者電話。如開發(fā)商自己的責(zé)任所導(dǎo)致的退房，那就會是開發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括澄邁購房的稅費、房屋貸款的利息費、首付存款的利息費等等。

2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)

在澄邁購房者提出退房申請后的15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還澄邁買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理澄邁買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替澄邁買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發(fā)商退還房款

在澄邁購房者提出退房通知后，開發(fā)商應(yīng)該將全部澄邁購房款返還給澄邁購房者，并且辦理完畢公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自澄邁買房人發(fā)出退房通知后第16日至澄邁買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向澄邁買房人支付違約金。

退房后澄邁購房者應(yīng)注意什么？

1、發(fā)出退房通知：澄邁購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。然后督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理澄邁購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)。

2、消費者與銀行解除借款合同：督促開發(fā)商將全部澄邁購房款返還給澄邁購房人，并辦理停止向公積金管理機構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。

3、辦理保險退保手續(xù)：在澄邁購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其澄邁購房上保險，保險受益人為貸款銀行，解除借款合同后再辦理保險退保手續(xù)等。

4、定金問題：《合同法》第116條具體內(nèi)容：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。

以上就是購買海南新房如何退房？退房后澄邁購房者應(yīng)注意什么的全部內(nèi)容，購買的海南新房還沒有住進(jìn)去就出現(xiàn)了質(zhì)量問題的話，是一件很令人堪憂的事情，大家萬不可不管不問，任由事態(tài)發(fā)展，也不要擔(dān)心麻煩，本文也吧退房的相關(guān)事宜介紹給大家了，大家可以先了解，后續(xù)退房時按照常規(guī)流程進(jìn)行即可。

澄邁買房優(yōu)勢：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。，澄邁縣房產(chǎn)

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