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小心“偽”特價房！可能你會“錢房兩失”！ 澄邁縣房價，澄邁城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

在物價高漲的年代，澄邁縣買房還是要相信一分價錢一分貨。便宜的海南房子與昂貴的海南房子終究還是略有不同的。小編認為，購買特價房貪圖便宜肯定要吃虧，可能“錢房兩失”！澄邁縣購房者要學會辨別“特價房”的障眼法。今天我們就來談談特價房。

1、注意是不是真特價

如果澄邁縣購房者準備購買特價房，就應該到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的海南房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。有的開發(fā)商先漲價之后再以“特價房限時搶購”的形式對某些房源給出優(yōu)惠，比不打折時便宜不了多少。還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。

2、注意海南房子是否會爛尾

有些特價房是爛尾的樓盤。如果樓盤在資金方面出現(xiàn)問題，那就很可能發(fā)生爛尾風險。一旦發(fā)生爛尾情況，也許開發(fā)商就要擱置樓盤，澄邁縣購房者近期內(nèi)難以入住。

情況嚴重的時候，開發(fā)商也許會撤資，澄邁縣購房者想要討回房款就難了。所以，澄邁縣購房者在澄邁縣買房之前，對資金狀況出現(xiàn)問題的樓盤進行審核。選擇品牌開發(fā)商，在某種程度上可以下降開發(fā)商資金鏈斷裂和海南房子質(zhì)量差的概率。

3、注意開發(fā)商的宣傳套路

有些特價房不是因為海南房子出現(xiàn)了問題，而是由于海南房子售價過高，購買者能力不足，海南房子銷售不出去，開發(fā)商為了盡快出售，因此推出特價房。

比如海南房子總價200萬元，首付款需要30％，首付60萬元，很多人都想購買，但是又拿不出60萬元的首付。因此，開發(fā)商就推出特價房“首付30萬元即可”，其余的30萬元由開發(fā)商墊資。

但真有這么好的事情？其實，認真想一想就知道，這是不可能的。

因為開發(fā)商墊資是有條件的：墊資一般是6個月，半年之內(nèi)免息，6個月之后你的澄邁縣購房手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，按揭貸款已經(jīng)放款了。這時候開發(fā)商就開始想向你催收借款，從現(xiàn)在開始每個月收取高額利息，因此到醉后，你不僅背負了銀行按揭，而且還要還開發(fā)商一筆墊資。

因此，這種特價房就是開發(fā)商的文字游戲，其實根本就不是什么所謂的特價！

4、注意奇葩戶型

一般項目處于銷售后期時，或者是清盤階段，有些戶型因為存在突出的缺陷，我們常常將其歸于特價房一欄。

此類特價房表現(xiàn)在戶型不方正，進深與面寬的比例不協(xié)調(diào)，戶型采光差，日照不足，各個功能區(qū)的面積分配不合理，造成臥室擁擠。沒有很好的動靜分區(qū)，無法保障主人隱私也是特價房可能存在的特點。

追根究底，對于特價房，大家一定要掙大眼睛看清楚！看清楚這套海南房子為什么真特價？弄清楚后，還要慎重選擇特價房，千萬不要白白做了接盤俠，醉后海南房子砸在自己手里了。

海南樓盤賣點：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達?？谑袇^(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便，澄邁新房。

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