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買房貸款按揭需要哪些證件？貸款買房劃算嗎？ 澄邁澄邁縣購(gòu)房澄邁不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

現(xiàn)如今這個(gè)社會(huì)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動(dòng)了人們思想的進(jìn)步，越來越多的家庭為了能有更好的居住條件和生活，都會(huì)考慮海南買澄邁縣房子的事情，而貸款海南買澄邁縣房子則是不少年輕人會(huì)選擇的一種現(xiàn)代時(shí)尚的消費(fèi)方式。那么海南買房貸款按揭需要哪些證件?貸款海南買房劃算嗎?大家一起來了解下吧。

海南買房貸款按揭需要哪些證件?

一、商業(yè)貸款需要的證件有：

1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：?jiǎn)紊碜C明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

二、公積金海南買房需要的證件：個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;2.申請(qǐng)人戶口本復(fù)印件;3.申請(qǐng)人收入證明原件;4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件;6.海南購(gòu)房合同和海南購(gòu)房首付款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;7.房屋銷售許可證復(fù)印件;8.土地使用證復(fù)印件。

貸款海南買房劃算嗎?

1、商業(yè)貸款看銀行審批，公積金可以先計(jì)算。一般來說，如果是商業(yè)貸款，現(xiàn)在首套房規(guī)定首付是3成，貸款7成是上限。審批取決于收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素決定銀行是否相信你具備還貸能力。

2、如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個(gè)人貸款較高額度是50萬元，兩人較高是80萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個(gè)月的公積金額度、年齡、房齡等有關(guān)。

3、公積金貸款更劃算?，F(xiàn)在公積金貸款已經(jīng)成為房貸的優(yōu)選方式，原因在于公積金貸款首付低，如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成首付。

4、另外，公積金貸款的利率低，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45%，5年以上的為4.9%。一般來說，商業(yè)貸款貸款額度沒有較高額的限制，主要根據(jù)貸款人情況決定審批結(jié)果，而且辦理快捷。住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率5年以下的平均為6.704%，5年以上的為7.05%。

要海南買澄邁縣房子的話就要注意貸款的辦理流程，注意準(zhǔn)備好個(gè)人的證件，這樣在辦理時(shí)候會(huì)更加方便一些。海南買澄邁縣房子本身就是大事情，大家在海南買澄邁縣房子之前要準(zhǔn)備好個(gè)人的資料，了解下當(dāng)?shù)氐姆课菡?。按揭海南買澄邁縣房子其實(shí)是很方便的一種超前消費(fèi)方式，辦理起來也是很方便的。

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