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房貸十年還是二十年好？房貸如何辦理？ 海南買房，澄邁沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

相信現(xiàn)在有不少澄邁縣購房者都在調(diào)查貸款，貸款現(xiàn)在是一種比較常見的海南買房方式，而且無論是什么人，在海南買房前都會優(yōu)先考慮貸款，貸款其實并不那么好，因為其中有些因素大家都不了解，如果盲目的去辦理，可能會引發(fā)一些問題出現(xiàn)，那么下面就讓小編來為大家講一講房貸十年還是二十年好？房貸如何辦理？

房貸十年還是二十年好？

房貸十年好還是二十年好，完全取決于您的收入水平。如果您的月收入扣除基本生活費和孩子的教育費之后，有較多的結(jié)余，足以應(yīng)付月供，貸款在十年內(nèi)還清，也就無債一身輕了。倘若您的月收入扣除基本生活費和孩子的教育費之后，已經(jīng)捉衿見肘了，萬一有什么計劃外的開銷，就難以籌集資金了，那就貸款二十年吧。如果您的收入水平介于兩者之間，也可以貸款15年的，不一定非要湊成十年的整數(shù)倍的。

房貸如何辦理？

辦理房貸首先要確定海南買房交了首付款之后，帶著澄邁縣購房的各種資料區(qū)銀行提出申請，銀行會對貸款人的各種情況進(jìn)行審核，審核通過后就會向貸款人發(fā)放貸款，下面以建設(shè)銀行為例：

1、產(chǎn)品簡介

個人住房貸款是指中國建設(shè)銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款?；疽?guī)定貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人。貸款額度：醉高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價紙的70％。貸款期限：醉長為30年。貸款利率：按照中國人民銀行等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

還款方式：委托扣款、柜面還款方式。還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時采用幾種貸款擔(dān)保方式。

申請貸款應(yīng)提交的資料：身份證件，借款人償還能力證明材料，合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；，首付款證明材料，貸款擔(dān)保材料，貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

2、辦理流程

貸款申請：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。貸款審批：建行進(jìn)行貸款審批。簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款?？蛻暨€款：客戶按約定按時還款，貸款結(jié)清。

上述內(nèi)容主要所講述的就是小編對于房貸十年還是二十年好？房貸如何辦理的總體介紹，房貸在辦理時流程就很繁瑣了，因此大家也千萬不要出錯，而在選擇貸款年限時，也要有所考量，并不是說貸款年限越高就越好，而具體是如何辦理，在文中小編都已經(jīng)描述清楚了。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。

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