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買房商業(yè)貸款流程，商業(yè)貸款需要什么條件 海南澄邁房地產(chǎn)，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

什么是商業(yè)貸款呢？通俗來說，就是大家沒有足夠資金支付澄邁房子的全款，然后向銀行借款一部分，自己支付一部分，前者就是商業(yè)貸款，后者就叫做首付款，現(xiàn)在很多人都是采取商業(yè)貸款購澄邁縣買澄邁房子，既然選擇了商業(yè)貸款，就應(yīng)該了解清楚澄邁縣買房商業(yè)貸款流程是什么？商業(yè)貸款需要什么條件？

澄邁縣買房商業(yè)貸款流程是什么？

1、一般貸款銀行要求借款人年齡在18－60歲的自然人（港澳臺以及外籍等亦可）有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款以及本息的能力；有合法得有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議及其貸款行要求提供的其他證明文件。

2、一般來說，開發(fā)商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，您可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

3、銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個人信息的真實(shí)性、年齡、個人征信記錄及收入情況等。其中借款人的收入需要達(dá)到申請貸款月供的兩倍，要求覆蓋個人名下的所有負(fù)債，包括車貸等。

4、銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。

商業(yè)貸款需要什么條件？

1、貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

6、具有澄邁購房合同或協(xié)議。

7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20％的澄邁縣二手房按揭貸款，若已作澄邁購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

以上就是澄邁縣買房商業(yè)貸款流程是什么？商業(yè)貸款需要什么條件的全部內(nèi)容，澄邁縣買房選擇了商業(yè)貸款，就應(yīng)該按照商業(yè)貸款的流程來進(jìn)行，現(xiàn)在大家也通過這篇文章了解到了相關(guān)流程和相關(guān)的貸款條件，相信后續(xù)辦理起來也比較順暢，小編也通過這篇文章祝福大家能夠順利辦完手續(xù)，把澄邁房子買到手。

海南樓盤。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細(xì)軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。

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