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貸款等額本息和等額本金那種好？等額本金提前還貸陷阱有哪些？ 澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南澄邁買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

目前我們大家在申請(qǐng)辦理銀行貸款的時(shí)候，主要有兩種還款方式，一種是等額本息，另外一種就是等額本金了。對(duì)于這兩種不一樣的貸款方式，很多澄邁購(gòu)房者們都不是特別的了解，那么，貸款等額本息和等額本金那種好？等額本金提前還貸陷阱有哪些？不妨來(lái)看下文章介紹吧。

貸款等額本息和等額本金那種好？

一、等額本息還款法

1、釋義：等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，目前選擇這種還款方式的人較多。

2、特點(diǎn)：每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。

3、適用人群：比較適合收入相對(duì)穩(wěn)定的家庭，海南買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，如公務(wù)員、教師等收入穩(wěn)定的人群。

二、等額本金還款法

1、釋義：等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息。

2、特點(diǎn)：隨著時(shí)間的推移還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節(jié)省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。

3、適用人群：收入高還款能力較強(qiáng)并有提前還款打算的人。

等額本金提前還貸陷阱有哪些？

1、因各大銀行以及各分行對(duì)于房貸利率的下限都沒(méi)有醉終確定，所以市民在剩余供樓款的利率等方面存在一些不確定因素。所以應(yīng)當(dāng)盡可能向銀行提供以前優(yōu)良的還貸記錄、信用度證明及良好的收入水平證明等，以盡可能取得銀行的醉低房貸利率下限。

2、對(duì)于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€商業(yè)貸款？業(yè)內(nèi)人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來(lái)清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據(jù)個(gè)人的喜好和需求，來(lái)決定是先用來(lái)還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

文章即是有關(guān)于貸款等額本息和等額本金那種好以及等額本金提前還貸陷阱有哪些的詳細(xì)介紹了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。等額本金和等額本息這兩種貸款方式是有著本質(zhì)區(qū)別的，而且不同的方式各有利弊，沒(méi)有誰(shuí)醉好，因此大家在選擇的時(shí)候一定要選擇醉適合自己的。

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