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房貸不滿5年提前還款收取違約金嗎？房貸提前還款流程是什么？ 澄邁縣樓盤，在澄邁購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的澄邁房價(jià)以及該小區(qū)澄邁房價(jià)走勢。。

眾所周知，現(xiàn)在的澄邁縣房價(jià)這么高，能夠一次性付全款的人并不多了。我們可以在售樓處看到，大多數(shù)的澄邁購房者們都是先付一部分的首付款，然后再從銀行辦理貸款來買到澄邁房子。很多人有提前還款的計(jì)劃。那么，房貸不滿5年提前還款收取違約金嗎？房貸提前還款流程是什么？

房貸不滿5年提前還款收取違約金嗎？

1、部分銀行會(huì)根據(jù)已還款時(shí)間確定違約金比例，如中國銀行要求供樓不足一年的罰息三個(gè)月，供樓滿一年不足二年的罰息二個(gè)月，供樓滿二年不足三年的罰息一個(gè)月，主要還是以簽訂的合同為準(zhǔn)。想要提前還款的澄邁購房者一定要仔細(xì)閱讀房屋澄邁買房合同及貸款相關(guān)合同有關(guān)違約金的規(guī)定，有必要的話能到銀行的網(wǎng)點(diǎn)人工咨詢。

2、其實(shí)，提前還款違約金并不是新概念，以往的貸款格式合同里面就有關(guān)于提前還款可按照約定收取違約金的條款，但是一般沒有明確相應(yīng)的期限和收取的金額。

3、而此次“違約金”新規(guī)的提出，主要影響的還是那些出于touzi需求，希望在5年內(nèi)甚至更短的時(shí)間出售房屋的貸款澄邁買房人！

4、政策主要針對去年8月1日后釋放貸款的人群，特別是對急于出手房屋套現(xiàn)的touzi屬性澄邁購房人群，肯定會(huì)有影響的；但也會(huì)影響到部分短期內(nèi)換房的改善需求人群，房屋的轉(zhuǎn)手周期將會(huì)被拉長。

5、整體來看，在房住不炒的大前提下，今年多個(gè)熱點(diǎn)城市出現(xiàn)限售的要求，來拉長touzi轉(zhuǎn)手的周期，這個(gè)政策一定程度上有類似于限售的作用。

房貸提前還款流程是什么？

1、首先借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金；

2、然后給貸款行打電話咨詢提前還款申請時(shí)間、所需資料等事項(xiàng)；

3、再按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請；

4、也需借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù)；

5、也要將提前還款款項(xiàng)存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。

文章即是關(guān)于房貸不滿5年提前還款收取違約金嗎以及房貸提前還款流程是什么的相關(guān)介紹了，希望可以對有需要的朋友們有一定的幫助。房貸不滿5年的情況下，絕大部分銀行是要收取違約金的，在大家計(jì)劃提前還款之前，醉好能夠和貸款銀行負(fù)責(zé)人取得溝通，咨詢下。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、半島雙海灣：均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：盈濱半島盈濱大道十字路口

2、大同·南海馨居：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南一環(huán)路

3、正光觀海（原名海南近海灣）：均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：海南澄邁縣盈濱半島老城鎮(zhèn)北二環(huán)路

4、隆德清泉上城：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：澄邁老城開發(fā)區(qū)

5、御泉灣：均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣永慶路

6、歐洲城邦：均價(jià)5442元/㎡，樓盤地址：澄邁大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(hào)(海南省澄邁縣金馬大道)

7、福山湖畔：均價(jià)5900元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)

8、福新永升廣場（原名中房嘉園）：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：?？谖骱０队癁I半島老城開發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側(cè)

9、碧桂園·美浪灣：均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：海南?？凇の骶€高速金江出口左轉(zhuǎn)2公里（歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)內(nèi)）

10、海南福里：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：福山咖啡旅游文化度假區(qū)

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