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二手房交易五大常見(jiàn)陷阱，如何才能躲過(guò)？ 澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，海南島澄邁的房子都是無(wú)價(jià)的，澄邁的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

澄邁縣新房固然好，奈何價(jià)格高，因此越來(lái)越多的海南購(gòu)房者將海南購(gòu)房目標(biāo)集中到了澄邁縣二手房上。澄邁縣二手房相對(duì)澄邁縣新房來(lái)說(shuō)，交房快，周邊配套設(shè)施齊全等十分明顯。但是，澄邁縣二手房交易過(guò)程中存在的問(wèn)題和隱患可不少，如何才能順利完成澄邁縣二手房交易呢？下面小編就為大家具體介紹一下澄邁縣二手房交易的陷阱有哪些，希望能對(duì)大家有所幫助。

一、房屋面積縮水  

澄邁縣二手房交易過(guò)程中，會(huì)碰到海南房產(chǎn)證上的房屋面積和澄邁房子實(shí)際面積不符的情況。造成這個(gè)問(wèn)題的原因可能是因?yàn)樵瓨I(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行了改造，那么購(gòu)買(mǎi)這樣的澄邁縣二手房，不僅會(huì)出現(xiàn)面積糾紛，還有可能因?yàn)楦脑爝z留一些裝修問(wèn)題，為以后帶來(lái)麻煩。

建議：海南購(gòu)房者在簽合同時(shí)，為了出現(xiàn)房屋改造發(fā)生問(wèn)題，應(yīng)該明確的在合同中約定好房屋面積，并且要對(duì)澄邁房子改造的情況進(jìn)行具體的說(shuō)明。如果因?yàn)榉课莞脑於z留下了難以解決的問(wèn)題，海南購(gòu)房者應(yīng)該保留提出索賠的權(quán)利。  

二、隱瞞房屋缺陷  

賣(mài)家或者中介為了澄邁縣二手房能賣(mài)出一個(gè)好價(jià)錢(qián)，通常在交易過(guò)程中會(huì)對(duì)一些瑕疵、缺陷問(wèn)題有所隱瞞。作為海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有些澄邁縣二手房的問(wèn)題是很難直接發(fā)現(xiàn)的，很多都是入住后才慢慢發(fā)現(xiàn)澄邁房子的缺陷，那么這種情況應(yīng)該如何避免呢？

建議：海南購(gòu)房者簽合同時(shí)，應(yīng)該仔細(xì)認(rèn)真的查看好澄邁房子的詳細(xì)信息，如果有一些難以發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在附加條款中加以約定。合同中要約定好，日后居住過(guò)程中澄邁房子出現(xiàn)問(wèn)題的解決方法，保留海南購(gòu)房者的追償權(quán)。 

三、隱瞞出售背景  

澄邁房子出售的背景原因這一點(diǎn)是不能忽視的，有些賣(mài)家為了盡快賣(mài)出澄邁房子，會(huì)隱瞞澄邁房子的出售背景。若澄邁房子曾發(fā)生過(guò)暴力事件或者是不久后將拆遷等問(wèn)題，那么海南購(gòu)房者買(mǎi)了就吃大虧了，因此這個(gè)問(wèn)題一定要注意。

建議：海南購(gòu)房者澄邁買(mǎi)房的時(shí)候應(yīng)該從多方面的了解澄邁房子的具體信息，這樣才不會(huì)被賣(mài)家或者中介的謊言所騙。

四、一房?jī)少u(mài)

所謂一房?jī)少u(mài)就是指賣(mài)家先后或同時(shí)以兩個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將同一特定的房屋出賣(mài)給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人。又稱房屋的二重買(mǎi)賣(mài)。

建議：海南購(gòu)房者為了避免遇到一房?jī)少u(mài)的情況，應(yīng)盡量要求在房屋交易登記后再向賣(mài)房者支付首付款，這樣就能避免賣(mài)家一房?jī)少u(mài)的情況出現(xiàn)。  

五、共有房東  

共有房東就是指澄邁房子擁有兩個(gè)或兩個(gè)以上共有人，他們都擁有澄邁房子的產(chǎn)權(quán)，有些賣(mài)家或中介在出售房屋時(shí)故意隱瞞共有人的事實(shí)。如果共有人不同意出售澄邁房子，那么海南房產(chǎn)交易就會(huì)面臨無(wú)效的局面。

建議：如果出售的澄邁縣二手房存在兩個(gè)以上的房屋共有人，那么單個(gè)房東是無(wú)法獨(dú)自處理房屋能否出售的，必須要的房屋共有人都簽字同意后，海南房產(chǎn)才能進(jìn)行交易。

以上就是澄邁縣二手房交易過(guò)程中容易出現(xiàn)的問(wèn)題和相應(yīng)的解決方法，希望上述內(nèi)容能幫助大家順利買(mǎi)到心儀的澄邁縣二手房。

澄邁買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺(tái)風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。，海南澄邁縣房產(chǎn)

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