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房貸選擇等額本息還是等額本金？?jī)烧哂惺裁磪^(qū)別 海南購(gòu)房，澄邁買房要掌握些簡(jiǎn)單的澄邁房產(chǎn)知識(shí)，澄邁房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

關(guān)于貸款海南買房，必定會(huì)說(shuō)到日后的還房貸，這兩者有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系，一般下，大家在辦理貸款的時(shí)候就要確定還款的方式，所以房貸還款并不是買了海南房子之后的事情，而是在海南買房的過(guò)程就要辦理確定的，那么大家在辦理房貸換款時(shí)知道房貸選擇等額本息還是等額本金？?jī)烧哂惺裁磪^(qū)別？

房貸選擇等額本息還是等額本金？

1、等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是醉終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。

2、等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

兩者有什么區(qū)別？

1、等額本息的優(yōu)點(diǎn)是每月還款額相同，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。缺點(diǎn)是需要付出更多的利息。不過(guò)前期所還的金額大部分為利息，還款年限過(guò)半后本金的比例才增加，不合適提前還款。

2、等額本金的優(yōu)點(diǎn)是相對(duì)于等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，后期越還越輕松。且由于前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。缺點(diǎn)是前期還款壓力較大，需要有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力。

3、等額本金的還款方式在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，它只對(duì)剩余的本金（貸款余額）計(jì)息，也就是說(shuō)未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計(jì)算，而只有本金才作利息計(jì)算。每月的還款額減少，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額。

以上就是房貸選擇等額本息還是等額本金？?jī)烧哂惺裁磪^(qū)別的全部?jī)?nèi)容，房貸是現(xiàn)在很火熱的話題，很多事情都可能會(huì)聊到房貸的話題上，所以大家多少也應(yīng)該有所耳聞，但是如果是真正海南買海南房子的時(shí)候，這些聽(tīng)說(shuō)來(lái)的消息是不夠，大家還是應(yīng)該了解清楚才行，今天大家就可以通過(guò)本文了解清楚。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁縣房產(chǎn)，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。

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