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房子的契稅怎么算，什么時候交房子契稅 海南澄邁縣二手房，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在澄邁縣買澄邁縣房子的人是非常多的，但是澄邁縣買澄邁縣房子的時候是會產(chǎn)生稅費的，大家知不知道呢？一般澄邁縣買澄邁縣房子的時候醉常見的就是契稅，契稅一般都是會算在首付里面一起先繳納給開發(fā)商那邊的，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于澄邁縣房子的契稅要怎么算以及什么時候交澄邁縣房子契稅的問題吧。

澄邁縣房子的契稅怎么算

1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％。當進行交易的房屋面積大于90平方米時，澄邁縣房子契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％。

2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％。當所交易房屋的面積大于90平方米時，澄邁縣房子契稅稅率為2％。

3、如果你買的海南新房或者海南二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，澄邁縣房子契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。

什么時候交澄邁縣房子契稅？

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理澄邁縣房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。

2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理澄邁縣房產(chǎn)證的時候去審批繳納澄邁縣房子契稅，一般的順序是海南購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人海南購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完澄邁縣房子契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，澄邁縣房子契稅的費用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，加起來也算。

以上的內(nèi)容介紹的就是關(guān)于澄邁縣房子的契稅怎么算以及什么時候交澄邁縣房子契稅方面的問題，大家通過以上文章的介紹有沒有了解一些澄邁縣房產(chǎn)契稅相關(guān)的問題呢？澄邁縣買澄邁縣房子的時候如果要繳納契稅一般售樓的工作人員都會主動提出來的，并且告知在繳納首付的就要就要一并支付一下的。

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