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你知道如何選擇房屋樓層嗎?選錯(cuò)后悔一輩子 海南樓盤,澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。
選澄邁房子的時(shí)候要關(guān)注的因素有很多,其中房屋的地段、戶型和樓層是大家都比較重視的,選樓層的時(shí)候大家都會(huì)很糾結(jié),畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關(guān),另外一方面還關(guān)系到居住的安全,不過你知道如何選擇房屋樓層嗎?選錯(cuò)后悔一輩子!
一、看房屋價(jià)格
一般樓層比較好的房屋,價(jià)格也會(huì)稍微高一些,一房一價(jià)也是現(xiàn)在比較常見的一種情況,因?yàn)槊繉拥某芜~房子居住環(huán)境不一樣,自然澄邁房價(jià)也會(huì)不一樣。一般來說樓層都會(huì)有一個(gè)均價(jià),樓層越高價(jià)格可能就要越貴一點(diǎn),因?yàn)楦邔拥乃饺丝臻g相比底層要多,私密性也更強(qiáng),一般開發(fā)商會(huì)把總樓層除以2的作為基準(zhǔn)層。
二、看樓層總數(shù)和電梯數(shù)量
一般來說,好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處,所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的住戶對(duì)電梯的依賴度比較高,因此,要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,如果電梯的數(shù)量比較少,則高層的住戶出行需要花費(fèi)較長的時(shí)間等待電梯。此外,電梯的運(yùn)行安全也是需要考慮的。
三、考慮樓層利弊
一層、低層、中層、高層、頂層的澄邁房子,各有利弊。澄邁買房的時(shí)候,一定要了解各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。
一層的優(yōu)缺點(diǎn):一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對(duì)便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。
低層的優(yōu)缺點(diǎn):對(duì)電梯的依賴小(停電后爬樓比較方便)、進(jìn)出方便;與一層一樣,如果樓間距過小,存在著采光差、私密性差的問題。
中高層的澄邁房子:樓層位置比較好,采光、視野均不錯(cuò),一般價(jià)格也比較貴。高層和頂層一樣,在發(fā)生火災(zāi)或意外時(shí),不易逃生。
頂層的優(yōu)缺點(diǎn):不用受到上層住戶的影響(諸如腳步聲、挪家具的聲音等)、私密性好、視野開闊、價(jià)格便宜、采光好;頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對(duì)電梯的依賴度高(電梯停運(yùn)、爬樓不方便)。
四、注意采光
樓層的高低可能會(huì)影響房屋的采光條件,一些海南購房者認(rèn)為高樓層就等于采光好,其實(shí)不然。較高的樓層的確會(huì)在采光方面是很好的,但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。
五、家庭成員及個(gè)人喜好
澄邁買房要考慮個(gè)人的喜好,有的人喜歡高層,覺得高層視野開闊;也有的人恐高,喜歡低樓層。如果家里有老人和小孩常住,則應(yīng)該選擇較低一點(diǎn)的樓層。
六、注意樓間距
樓間距大小影響房屋的采光、通風(fēng)效果等。澄邁買房選樓棟的時(shí)候,要注意看下前后左右的樓間距大小,樓間距過小的澄邁房子,不要買。樓棟之間的距離不僅影響房屋的采光效果,還關(guān)乎每個(gè)家庭的隱私,樓間距如果太小,那么對(duì)面棟樓的住戶就能很清楚的看到你在房間內(nèi)的一舉一動(dòng)了。
選樓層需要一定的技巧,不可一概而論,在澄邁買房前,海南購房者要充分考慮各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)以及選樓層注意事項(xiàng),以便選到滿意的樓層,希望小編講到的內(nèi)容能夠幫助到您。
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