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房貸剩余還款計算器，提前還款合適嗎 海南購房，澄邁是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，澄邁擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

大家在澄邁買澄邁房子的時候如果有貸款肯定貸款的金額都是非常大的，一般的還款期限也是非常長的，很多人在還款一段時間之后就忘了自己目前到底還了多少了，這個時候就需要計算器了，接下來大家就來一起了解一下房貸剩余還款計算器以及房貸如果要提前還款合不合適吧。

房貸剩余還款計算器 

1、房貸計算器用于計算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用于房貸計算器。

2、至于房貸計算器怎么用，具體操作步驟如下。首先選擇你的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；選擇是否顯示還款明細(xì)，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。

提前還款合適嗎？

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。

2、如果這樣的客戶提前還貸后再貸款澄邁購房，銀行將按新的貸款政策執(zhí)行，基準(zhǔn)利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。等額本金還款期已過1/3的澄邁購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。

3、在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。等額本息還款已到中期的澄邁購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房貸剩余還款計算器以及房貸提前還款合不合適的相關(guān)問題，大家可以通過上面的文章去了解一下這方面的內(nèi)容，房貸如果要提前還款是可以的，但是劃不劃算還是要根據(jù)實際的情況來確定的，不是上面情況下提前還款都是比較劃算的。

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